Woning te koop: Aaltje Noordewierstraat 69 2551SC 's-Gravenhage

Aaltje Noordewierstraat 69

's-Gravenhage 2551SC

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-4066261
denhaagzuid@dehuizenbemiddelaar.nl
dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/denhaag-zuid

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 augustus 2024

Omschrijving

Schitterend, geheel gerenoveerd hoekappartement met veel lichtinval!

Dit prachtige 4-kamer hoekappartement van maar liefst 127 m², gelegen op eigen grond, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een luxueuze leefomgeving met een hoog afwerkingsniveau.

Hoogwaardige renovatie:

Tijdens de renovatie zijn de kozijnen vervangen door duurzame kunststof draai-kiepramen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. De stijlvolle parketvloer en keramische tegels in de natte ruimtes stralen klasse en comfort uit. Bovendien is er een prachtige, op maat gemaakte schuifseparatie met glas-in-lood, die de ruimte extra karakter geeft. Ook aan praktische opbergmogelijkheden is gedacht: diverse op maat gemaakte kastenwanden bieden volop ruimte. De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit appartement is klaar voor de toekomst, met een moderne meterkast voorzien van 12 groepen en zonder gasaansluiting.

Ideale locatie:

Gelegen nabij de boulevard van Kijkduin en de International School (ISH), biedt dit appartement een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals Randstadrail lijn 3, maken dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als expats.

Comfortabel wonen:

Met balkons aan zowel de voor- als achterzijde kunt u op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht. Uw fietsen stalt u gemakkelijk in de externe berging van 9 m² op de begane grond, die bereikbaar is via het achtergelegen terrein. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van € 298,14 (begroting 2024) en een voorschot stookkosten van € 96,39 per maand vanwege de blokverwarming.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 127 m²
• Twee balkons
• Energielabel C, geldig tot 2 augustus 2034
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Elektrische boiler, eigendom uit 2017
• Actieve VvE, aandeel reservefonds € 10.283, =
• Externe berging van 9 m² op de begane grond

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Stunning, Completely Renovated Corner Apartment with Plenty of Natural Light!

This beautiful 4-room corner apartment, spanning an impressive 127 m² and located on freehold land, has been recently fully renovated and offers a luxurious living environment with a high level of finish.

High-Quality Renovation: During the renovation, the window frames were replaced with durable PVC tilt-and-turn windows and doors with HR++ glazing, providing optimal insulation. The stylish parquet flooring and ceramic tiles in the wet areas exude class and comfort. Additionally, there is a beautiful custom-made sliding partition with stained glass, adding extra character to the space. Practical storage solutions have also been considered, with various custom-made wardrobes offering ample space. The modern kitchen is equipped with a composite countertop and high-quality built-in appliances. This apartment is ready for the future, with a modern electrical panel featuring 12 circuits and no gas connection.

Ideal Location: Located near the boulevard of Kijkduin and the International School (ISH), this apartment offers a perfect balance of tranquility and accessibility. The shops at Alphons Diepenbrockhof and excellent public transport connections, such as Randstadrail line 3, make this an ideal location for both families and expats.

Comfortable Living: With balconies at both the front and rear, you can enjoy the outdoors at any time of day. You can easily store your bicycles in the external storage room of 9 m² on the ground floor, accessible via the rear courtyard. The active Homeowners' Association ensures a well-maintained complex, with a monthly contribution of €240.81 (2024 budget) and an advance heating cost of €115 per month due to the block heating system.

Special Features:
• Located on freehold land
• Living area approximately 127 m²
• Two balconies
• Energy label C, valid until August 2, 2034
• New PVC window frames with HR++ glazing
• Active Homeowners' Association
• External storage room of 9 m² on the ground floor

Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon!