Woning te koop: Buenos Aireshof 19 2548HE 's-Gravenhage

Buenos Aireshof 19

's-Gravenhage 2548HE

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Riante en speels ingedeelde 3-laagse eindwoning van circa 180m2 gelegen aan een autovrij hof in het gewilde Wateringse Veld!

Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over een ruime hobbyruimte op de begane grond, een royale living met open keuken op de eerste verdieping, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin (NW) met houten berging en achterom.

Vanwege de indeling is de woning ook uitermate geschikt voor werken of hobby aan huis!

In de directe omgeving treft u een gevarieerd aanbod aan winkels, speelpleinen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin naar woningentree; ruime ontvangsthal met garderobe en meterkast; tweede hal met vaste kast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; ruime hobbyruimte (eventueel kantoor- of praktijkruimte) met ruimtelijke vide en trapopgang. Het 5 meter hoge gevelkozijn geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijk diepe achtertuin (NW) met veel privacy, houten berging en achterom. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale living met trapopgang, ruimtelijke vide en moderne open keuken v.v. een natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam; ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde; ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) met grote inbouw wandkast; aparte wasruimte met WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2004;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A+;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Geschikt voor werken of hobby aan huis;
- Prima parkeergelegenheid in de buurt;
- Prachtig gelegen aan ruim opgezet, autovrij en kindvriendelijk hof;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Fraai aangelegde voor- en heerlijk diepe achtertuin (NW) met houten berging en achterom;
- Mogelijkheid bestaat om een dakterras en/of extra kamer te realiseren op de tweede verdieping middels een uitbouw aan de achterzijde.
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlakte: 152 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 184 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 652 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.