Bronovolaan 1B 5

WELKOM IN DEN HAAG
In de populaire wijk Benoordenhout ligt dit prachtige, ruime en zeer energiezuinige appartement op de 3e verdieping van het 'Poortgebouw'. Het appartement is circa 117 m² groot en beschikt over een heerlijk balkon van 10 m² waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen privé buitenruimte. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk lichtinval ontvangt. De prachtige open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige PVC vloer, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten, de hoofdslaapkamer is en-suite voor ideaal en comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel van A+++. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook extreem goed geïsoleerd en toekomstbestendig. De Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert een prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin, met een groene en goed ontworpen entree.

PARKEERPLAATS
In de kelder bevindt zich een privéparkeerplaats die verplicht is om mee te kopen bij aanschaf van het appartement, voor een meerprijs van € 40.000 K.K.

LOCATIE - BENOORDENHOUT
Het appartement is gelegen aan de Bronovolaan 1 B 5, in een rustige en chique omgeving omringd door groen zoals het Haagse Bos en Landgoed Clingendael en dichtbij uitstekende voorzieningen zoals scholen, Bronovo Ziekenhuis, supermarkten en openbaar vervoer. Met de nabijheid van het stadscentrum, het strand van Scheveningen en grote internationale organisaties, combineert deze locatie stadsgemak met natuurlijke rust. Dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Den Haag; een perfecte mix van luxe, comfort en locatie.

INDELING
Souterrain:
Hier vindt u parkeerplaatsen en bergingen. Lift en trap aanwezig.

Begane grond:
Entree tot het appartementencomplex op straatniveau met een intercom en brievenbussen (Bring Me service). Lift en trap aanwezig.

3e verdieping:
Entree tot het appartement, hal met videofoon, garderobe, toilet met wastafel en toegang tot alle overige vertrekken. De L-vormige woonkamer is te betreden via prachtige draaideuren. Een ruime, lichte woonkamer met veel ramen en een overdekt buitenterras van 10 m². De moderne open keuken (uit 2022) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, twee combi-ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft ook een zeer ruim werkblad. De ene kant van de keuken is afgewerkt met een stijlvolle houtlook, terwijl de andere kant neutraal wit is.

Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote en-suite badkamer. De 2e badkamer heeft een prachtig wastafelmeubel, een bredere wastafel en een inloopdouche. Ook is er een ingebouwde berging in de gang.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is A+++. Voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd met dubbel glas, muurisolatie en plafondisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling! De woning is gebouwd in 2022.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Dit is een jonge, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan BKS Beheer. De servicekosten van de VvE bedragen momenteel € 278,65 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt momenteel opgesteld en zal voor het einde van dit jaar aan de leden worden voorgelegd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 116,40 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 392,74 m2 (conform NEN2580)
- Balkon van 10,00 m2 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Luxe nieuwe nette keuken (2022) voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en vloer cooling
- Uitstekende locatie
- Privé berging in de kelder
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 278,65 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Vraagprijs appartement € 780.000,- K.K.
- Vraagprijs parkeerplaats € 40.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen