Woning te koop: Frederik Hendriklaan 88 2582BE 's-Gravenhage

Frederik Hendriklaan 88

's-Gravenhage 2582BE

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

[English below]
In het populaire Statenkwartier, aan de geliefde Frederik Hendriklaan ("de Fred"), bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. Het beschikt over een ruim terras op het zuidoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning biedt luxe, zoals vloerverwarming in de badkamer en een slaapkamer met een vrijstaand bad, wat doet denken aan een luxe hotelsuite. Dankzij het A+ energielabel bent u deze winter verzekerd van een warm en comfortabel thuis. Het appartement is direct te betrekken; alleen uw verhuisdozen zijn nodig.

De Frederik Hendriklaan, beter bekend als "de Fred", staat bekend om zijn levendige sfeer en het brede scala aan boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. Deze wijk combineert internationale invloeden met de karakteristieke Haagse charme. De nabijheid van het strand en de haven van Scheveningen maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bovendien zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum en Centraal Station.

Indeling
Entree pand op de begane grond; gedeelde opgang; entree appartement op de 1e etage; woonkamer met open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker; voorzijde de ruime slaapkamer met een vrijstaand bad en een zijkamer voorzien van de wasmachine aansluiting; vanuit de woonkamer via een tussenhal kom je bij de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet; en de slaapkamer aan de achterzijde; vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke, zonnige en ruim 41m2 grote terras.

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Volledig gerenoveerd
- Eigen grond
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 41,66 (1/3 aandeel van het bovenhuis)
- Dak vernieuwd in 2024 en geïsoleerd
- Bouwjaar 1914
- Terras van ruim 41m2 (hekwerk wordt nog geplaatst)
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

-------------
ENGLISH
-------------
In the popular Statenkwartier, on the beloved Frederik Hendriklaan ("de Fred"), you will find this fully renovated apartment on the first floor. It features a spacious southeast-facing terrace where you can enjoy the sun all day long. The property offers luxury amenities, such as underfloor heating in the bathroom and a bedroom with a freestanding bathtub, reminiscent of a luxury hotel suite. With an A+ energy label, you are assured of a warm and comfortable home this winter. The apartment is ready for immediate occupancy; all you need are your moving boxes.

Frederik Hendriklaan, better known as "de Fred," is renowned for its vibrant atmosphere and wide range of boutiques, specialty shops, and dining establishments. This neighborhood combines international influences with the characteristic charm of The Hague. The proximity to the beach and the Scheveningen harbor makes this location even more appealing. Additionally, there are excellent public transport connections to the city center and Central Station.

Layout
Entrance to the building on the ground floor; shared staircase; entrance to the apartment on the 1st floor; living room with an open kitchen equipped with Siemens built-in appliances and a Quooker; at the front, a spacious bedroom with a freestanding bathtub and a side room with washing machine connections; from the living room, a hallway leads to the bathroom with a walk-in shower and washbasin; the toilet; and the rear bedroom; from the living room, you access the delightful, sunny terrace of over 41m2.

Special features

- Energy label A+
- Fully renovated
- Freehold property
- Monthly VvE contribution of €41.66 (1/3 share of the upper house)
- Roof renewed and insulated in 2024
- Built in 1914
- Terrace of over 41m2 (fencing to be installed)
- Age and materials clause applicable
- Non-occupancy clause applicable
- Project notary Rosenberg Polak