Woning te koop: Hoog Buurlostraat 21 2573HV 's-Gravenhage

Hoog Buurlostraat 21

's-Gravenhage 2573HV

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

We hebben er weer eentje: Een fijne benedenwoning met een grote achtertuin, een heerlijke woonkeuken, twee slaapkamers én een moderne badkamer. De woning is prima geïsoleerd (dubbel glas, vloerisolatie), heeft de prachtige sfeerdetails van de jaren '30, is keurig onderhouden en daardoor helemaal instapklaar.

Nieuwsgierig geworden? Dan horen we je graag snel om een afspraak in te plannen!

Indeling:
In de voortuin geniet je van de ochtendzon, heerlijk om hier, in alle privacy, de dag te beginnen.
Hal en gang met toegang tot de heerlijk ruime woon-/eetkamer met een fraaie massief eikenvloer. Aan de voorzijde de woonkamer met speelse erker. Via de klassieke schuifdeuren met glas-in-lood kom je in de eetkamer met moderne open keuken met o.a. een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser.
Dubbele deuren naar de zonnige tuin gelegen op het Westen. Hier geniet je in de middag en avond van de (ondergaande) zon, dé plek voor een drankje, een gezellige bbq of voor de trampoline. in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur.
Slaapkamer aan de voorkant met grote vaste kast met aansluitingen voor de was-apparatuur.
De tweede slaapkamer heeft ook dubbele deuren naar de tuin, is heerlijk ruim en heeft toegang tot de badkamer met douche, wastafel en designradiator.
Verder aan de gang uiteraard een modern toilet en een ruime bergkast.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse buurtwinkels om de hoek, en het winkelgebied Dierenselaan/Apeldoornselaan bied een breed scala aan winkels en speciaalzaken.
Daarnaast geniet je in Rustenburg Oostbroek van alle voorzieningen binnen handbereik: Met scholen, winkels en sportfaciliteiten vlakbij is de buurt ideaal voor gezinnen.
Geniet hier van het prachtige Zuiderpark, perfect voor ontspanning en sportieve activiteiten. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Ook biedt de wijk eenvoudige toegang tot snelwegen, waardoor zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Goed om te weten:
- Mooie bamboe-vloer in de beide slaapkamers
- Prachtige originele granito vloer in gang en hal
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen
- CV ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden (Remeha 2017)
- Dubbel glas + vloerisolatie = Energielabel C
- De VvE is actief en (financieel) gezond, bijdrage € 125,- p.m.
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing