Woning te koop: Smaragdhorst 397 2592RM 's-Gravenhage

Smaragdhorst 397

's-Gravenhage 2592RM

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Super licht voormalig 4-kamer appartement van ca. 76 m2 op de 4e (top) verdieping met het balkon op het zuid westen en een fantastisch vrij uitzicht op de waterpartij voor het appartementencomplex en het groen, nabij winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer

aan de voorzijde van het appartementen complex is er behoorlijk veel parkeergelegenheid en mogelijkheid voor opladen elektrische auto

Indeling:
Via Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau, met lift of trap naar de 4e verdieping.
Entree appartement: ruime hal met meterkast, deur naar het toilet met fonteintje en deur naar de badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.
achter slaapkamer met veel kast ruimte, dichte keuken met aan beide zijde een keukenblok en deur naar het zonnige achter balkon
De woonkamer (waren 3 kamers) in een L vorm met veel licht inval door de grote raampartijen en schitterend vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Dubbele beglazing, behalve deels de achterzijde
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- actieve VvE €310,86
- voorschot stookkosten €106,- per maand
- Berging in de onderbouw
- centrale ligging
- erfpacht canon € 95,00; per jaar

apart een extra brede garage te koop naast het portiek vraagprijs 45.000 K.K.