Woning te koop: Theresiastraat 273 2593AK 's-Gravenhage

Theresiastraat 273

's-Gravenhage 2593AK

Verkoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate B.V. Hellingweg 139
's-Gravenhage 2583DZ

071-5622408
info@lindynikkenrealestate.com
www.lindynikkenrealestate.com

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

RUIME EN LICHTE 6-KAMER MAISONETTE MET VRIJ UITZICHT IN BEZUIDENHOUT

Aan de Theresiastraat 273 vindt u deze riant opgezette en lichte 6-kamer maisonnette, met een prachtig vrij uitzicht op het mooie, groene park aan de Spaarwaterstraat. Gelegen in het hart van het gewilde Bezuidenhout, biedt deze woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten, een ideale leefomgeving.

Indeling
Bij binnenkomst via de gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, bereikt u via de trap de derde en tevens hoogste etage. Hier bevindt zich de entree van de woning met een royale hal die toegang geeft aan alle vertrekken op deze verdieping. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle haard. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar het ruime achterbalkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt op het zuidoosten.

Ook vindt u hier een moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een modern toilet met fontein, een royale achterslaapkamer met toegang tot het balkon en een voorslaapkamer met vaste kast.

De bordestrap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime en lichte overloop u toegang biedt aan de vertrekken op deze verdieping. Zo heeft u vanuit de overloop toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en de tweede badkamer, welke is voorzien van ligbad, vaste wastafel en douche. Achter de badkamer vindt u een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel.

Buurt:
Bezuidenhout is een dynamische en zeer gewilde wijk met een ruime keuze aan voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Voor recreatie kunt u terecht in het prachtige Haagse Bos en zwembad Overbosch. De wijk heeft uitstekende verbindingen, met het Centraal Station en de snelwegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlakbij. Het stadscentrum van Den Haag ligt op slechts tien minuten fietsen. Het strand van Scheveningen ligt op korte afstand.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eiken parketvloer in visgraatmotief door het gehele appartement
- Energielabel C
- Ruime fietsen-/kelderberging in de onderbouw
- Actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage 181,01 per maand
- CV-gas (combi) Remeha uit 2020
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
- Ouderdomsclausule en materiaalclausule
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen
- Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing

Een deel van de zolderetage, bestaande uit een slaapkamer en een badkamer, is niet mee gesplitst maar wordt gedoogd door de VvE, en is meegeteld in de totale woonoppervlakte van 154 m².

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.