Woning te koop: Vondelstraat 3 2513EN 's-Gravenhage

Vondelstraat 3

's-Gravenhage 2513EN

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Prachtige Amsterdamse School parterre woning met uitgebouwde woonkeuken, heerlijk hoge plafonds, veel originele stijldetails en een heerlijke achtertuin te koop om de hoek van het centrum van Den Haag. Deze parterre heeft twee slaapkamers en ook nog een woon-eet/studerkamer ensuite aan de voorzijde uitkijkend over de fraaie vernieuwde Vondelstraat.

Indeling: Gesloten portiek, entree met toegang tot de woning. Centrale royale hal met ruime hoge (bijna 3,5m) plafonds en rondom die prachtige kenmerkende paneeldeuren naar de diverse vertrekken. Zo is aan de voorzijde over de volle breedte en met prachtige glas-in-lood bovenlichten de woonkamer gesitueerd. De zijkamer is een prachtige ruimte voor een kantoor of zou zelfs een derde slaapkamer kunnen worden.
Aan de rustige achterzijde is de grote slaapkamer gesitueerd, met hoge inbouwkasten en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier slaap je rustig met een groen, bijna on-stads uitzicht! Een tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. Nette badkamer met douche/bad, wastafel en toilet.

De klapper van een moderne open woonkeuken met aangebouwde serre is het kloppend hart van deze woning. De VT-wonen designkeuken is uitgerust met alle apparatuur en herbergt zelfs verborgen de was apparatuur. De houten panelen combineren super met de rustige gietvloer (met vloerverwarming!). De serre opent eveneens naar de beschutte maar toch ruime stadsachtertuin met sierbestrating, border en ruimte voor zitten, loungen, barbecueën, dagdromen en met vrienden van het leven genieten!

De woning is onderdeel van een actieve V.v.E. met een goed plan en voorzien van een energielabel C.

Goed om te weten:
- 102 m² woonplezier én een fijne beschutte achtertuin
- Dubbel glas rondom
- Originele én gerestaureerde visgraatparketvloer in de slaapkamer en de grote woonkamer
- Keuken 2021
- Vloerverwarming in de serre
- CV ketel Remeha Tzerra 2018
- Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 237,49 p.m.
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, huidige canon € 230,- per jaar
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing