Woning te koop: Smientstraat 25 2492PB 's-Gravenhage

Smientstraat 25

's-Gravenhage 2492PB

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Zoetermeer Leidsewallen 33A
Zoetermeer 2712BW

079-3020100
info@dewekkerzoetermeer.nl
www.dewekkerzoetermeer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Goed onderhouden energiezuinige tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van diverse scholen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van het winkelcentrum "Leidschenveen". Ook de diverse uitvalswegen (A4, A12) zijn goed bereikbaar.

Indeling
BEGANE GROND: Voortuin, entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje.
De ruime open en moderne keuken, gelegen aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, stoom/grill oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
Lichte ruime tuingerichte woonkamer voorzien van convector verwarming en een hele grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De riante achtertuin ligt op het Noordwesten waar genoten kan worden van de heerlijke middag-/ en avondzon en deze is voorzien van een houten schuur en een achterom.
De begane grond is voorzien van een houten vloer en in de entree ligt marmoleum

Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING: Overloop, een geheel betegelde ruime badkamer met een douchecabine, 2e toilet, en een wastafelmeubel.
Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime achter slaapkamers.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met de was-/stookruimte aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel (Remeha 2013), omvormer zonnepanelen, Airco inverter en de mechanische ventilatie. De ruime 4e slaapkamer met deur naar het dakterras maken het huis compleet.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 114.4 m2.
- Inhoud NEN-gemeten 388 m3.
- Moderne nette keuken.
- 4 slaapkamers.
- Platte daken dakterras (2023) en schuur (2024) recent vervangen
- 16 Zonnepanelen op plat en schuin dak.
- A+ energielabel.
- Rustige ligging nabij scholen en het recreatiegebied de "Nieuwe Driemanspolder".