Woning te koop: Irisstraat 143 2565TH 's-Gravenhage

Irisstraat 143

's-Gravenhage 2565TH

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Iristraat 143, 2565 TH Den Haag

Gunstig tussen Goudsbloemlaan en Irisplein gelegen ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping in een kindvriendelijke straat. Om de hoek van de winkels aan de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat en nabij openbaar vervoer, diverse basis- en middelbare scholen, Bosjes van Pex met sportfaciliteiten, uitvalswegen en strand, zee en duinen op loopafstand.

INDELING
Open portiek met entree op eerste etage, open vestibule. De ruime en lichte woon- en eetkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te dineren met vrienden en familie. Aangrenzend vind je de recent gerenoveerde open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Via de keuken heb je toegang tot het balkon door middel van een openslaande deur, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.
In de hal bevindt zich de toegang tot twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om als werkruimte te gebruiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 99,72 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.232,-- (=afkoopsom). Herziening canonpercentage per 01-07-2024;
- Aanvaarding in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 110,-- per maand, 1/6 aandeel;
- Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas;
- Elektrische zonwering achterzijde;
- Bouwjaar ca. 1920;
- Woonoppervlakte ca. 86 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel regio Haaglanden;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.