Woning te koop: Bezuidenhoutseweg 460 2594BE 's-Gravenhage

Bezuidenhoutseweg 460

's-Gravenhage 2594BE

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Deze prachtige parterre is met liefde verbouwd en uitgebouwd tot een oase van rust van bijna 110m2 en telt maar liefst drie slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele regendouche, een prachtige woonkeuken voorzien van alle gemakken en heeft ook nog eens een voor- én achtertuin met achterom en rondom groen uitzicht. Altijd een plekje in de zon!

De woning ligt aan de ventweg van het laatste stuk van de Bezuidenhoutseweg, in het lommerijke Marlot. Onlangs is er spectaculair gerenoveerd en handig uitgebouwd. Hierdoor is een woning ontstaan met zone-vloerverwarming, zone-ventilatie, diverse luchtkwaliteitssensoren, nieuwe riolering, nieuwe CV (2022 CW6) en elektra. Het uitbouwdak is voorzien van een sedum dak en de plafonds zijn thermische en acoustisch geisoleerd. Er is een inbouw-houtkachtel geplaatst voor extra gezelligheid en warmte. Naast allemaal luxe snufjes is er vooral ook veel sfeer en licht behouden, mede door de fraaie geisoleerde bamboe houten vloer.

Indeling: De entree keuze is voorlangs, achterlangs via de afgesloten achtertuin of via de centrale gemeenschappelijke hal. Hoe dan ook, stap je de woning via SKG3 klasse buitendeuren binnen. De hal ligt centraal en verbindt alle ruimtes. Aan de voorzijde is de imposante woon-eetkamer met open luxe keuken. Die is voorzien van lades, binnenlades, 5in1 Quookerkraan, een combi Stoomoven én een combi oven/magnetron, 4 gelijk-zone inductiekookplaat en uiteraard vaatwasser en koelkast. De bar is een prima plek om lekker thuis te komen, of wakker te worden. In de zijkamer is er ruimte voor een flinke eettafel en zelfs een vleugel! Het woongedeelte is gezellig bij de openslaande deuren richting de voortuin gesitueerd en is het genieten van de ingebouwde TV boven de ingebouwde houtkachel.

Achter een riante master bedroomen aparte waskast met wastafel en plek voor de wasapparatuur. Ook de tweede slaapkamer is achtergelegen en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Een derde slaapkamer kijkt uit over het pad en oprit aan de zijkant van de woning.

Centraal is de royale luxe badkamer met dubbele Grohe regendouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel in meubel. Allen voorzien van de beste kranen, vloerverwarming, handdoekverwarming, spiegelverwarming... kortom luxe!

De voortuin is maar liefst 18 meter diep en 12 meter breed met een heerlijk terras aan de woonkamer. De voortuin ligt op het zuidoosten, maar met deze afmeting zit je altijd goed. De achtertuin heeft een afgesloten poort naar de gemeenschappelijke oprit en is heerlijk rustig en groen.