Woning te koop: Doris Lessinglaan 79 2553ZB 's-Gravenhage

Doris Lessinglaan 79

's-Gravenhage 2553ZB

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

In het prachtige Vroondaal, omgeven door groengebieden, ligt deze mooie, 2,4 meter uitgebouwde familiewoning van ca. 160 m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 8 zonnepanelen, 2 boilers, warmtepomp en W-T-W unit en hierdoor vrijwel energieneutraal (label A++++) en een achtertuin van 33m2 en voorzien van een eigen parkeerplaats.

De wijk is omgeven door groengebieden en zowel park Madestein als Landgoed Ockenburg liggen op loopafstand. Het vernieuwde Kijkduin met duinen en strand en de International School of The Hague kunnen binnen 10 minuten fietsen bereikt worden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag ligt op 20 auto minuten verwijderd. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 31 en 456) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13 en N211).

Indeling:
Entree via voortuin, hal, meterkast, kast met warmtepomp en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer (37m2) met trapkast en luxe open keuken voorzien van twee ruime Dekton onderhoudsvrij werkbladen, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
Zonnige achtertuin (N/W) met achterom.

1e verdieping
Overloop, master-bedroom over volle breedte en aan voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 beide aan achterzijde.
Riante moderne en licht getegelde badkamer voorzien van inloop(stort)douche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator.

2e verdieping
Overloop, 4e slaapkamer met inpandige berging en 5e slaapkamer.
2e badkamer met wasmachine-en drogeropstelling, douchecabine met (stort) douche, wastafelmeubel, toilet, W-T-W unit en boiler.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2022;
- Oplevering in overleg;
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen;
- Bijna elke kamer heeft zijn eigen thermostaat
- Warmteterugwinunit;
- Uitbouw vanuit de bouw van 2,4 meter;
- 8 zonnepanelen;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas;
- Door gehele huis bekabeld internet;
- Gehele huis zijn plafonds gestuukt
- Gebruiksoppervlak wonen: 159 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 540 m3;
- Perceeloppervlak: 130 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.