Woning te koop: Troelstrakade 895 2531AX 's-Gravenhage

Troelstrakade 895

's-Gravenhage 2531AX

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-4066261
denhaagzuid@dehuizenbemiddelaar.nl
dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/denhaag-zuid

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Dit is je kans om een 2-kamer appartement te bemachtigen in het populaire appartementencomplex “Mariaburcht” in Den Haag. Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en een berging in de onderbouw.

"For the English version of the text, please see below."

Ideale locatie: Tegenover station Den Haag Moerwijk, met bus- en tramhaltes om de hoek en het bruisende centrum op korte fietsafstand.

Indeling:

• Ruime woonkamer met nette open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en koelkast met vriesvak.
• Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
• Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (ca. 4 m²).

Extra's:

• Eigen afgesloten parkeerplaats
• Kelderberging (4 m²) in de onderbouw.
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
• Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 45 m², inhoud 144 m³.
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 113,94 voor de woning en € 8,97 voor de parkeerplaats.
• Energielabel B, nieuwe cv-combiketel (2022) van het merk Remeha, type Avanta Ace.
• Volledig voorzien van dubbel glas.
• Oplevering kan in overleg direct plaatsvinden.

Niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.

Vraag over de financiering? Onze financiële adviseurs staan klaar om je te helpen!

Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Alle genoemde bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Attention first-time buyers! This is your chance to secure a 2-room apartment in the popular "Mariaburcht" complex in The Hague. Located on the 3rd floor with unobstructed views, a sunny south-facing balcony, a private parking space in a secure garage, and a storage room in the basement.

Ideal location: Across from The Hague Moerwijk station, with bus and tram stops just around the corner, and the vibrant city center within a short biking distance.

Layout:

• Spacious living room with a neat open kitchen, complete with built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, 4-burner gas stove, and a refrigerator with a freezer compartment.
• Modern bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection.
• Large bedroom at the rear with access to the sunny balcony (approx. 4 m²).

Extras:

• Private secure parking space
• Basement storage (4 m²) in the substructure.
• Leasehold paid off in perpetuity.
• Year of construction: 1995, living area: 45 m², volume: 144 m³.
• Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €113.94 for the apartment and €8.97 for the parking space.
• Energy label B, new central heating combi boiler (2022) from the brand Remeha, type Avanta Ace.
• Fully equipped with double glazing.
• Delivery can take place immediately in consultation.

Non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement.

Questions about financing? Our financial advisors are ready to help you!

Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from any inaccuracies. All amounts, sizes, and areas mentioned are indicative.