Woning te koop: De Vriesstraat 27 2593XG 's-Gravenhage

De Vriesstraat 27

's-Gravenhage 2593XG

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren 30 appartement in de gewilde wijk Bezuidenhout? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Op De Vriesstraat 27 verkopen wij een appartement van circa 86 m2, gelegen op de eerste etage, met drie slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met vaste kasten. Verder is het voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur en een zonnig balkon gelegen op het noordwesten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €50,-.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De hal met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met vaste kasten. De nette keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven, geeft toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten.

Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan één leidt naar de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde vind je nog een derde slaapkamer. In het appartement bevindt zich tevens een kleine berging en een handig washok.

Kortom, een goed ingedeeld appartement met veel opbergruimte en een gunstige ligging van het balkon!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €50,- (collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, MJOP, reservefonds).
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1922;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 86 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Centraal gelegen, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met haar leuke winkels en cafés en het Haagse Bos en dichtbij openbaar vervoer (diverse
bussen en trams en tevens nabij Den Haag Centraal (10 minuten fietsen) en Laan van NOI (5 minuten lopen)) en uitvalswegen zoals A12 en N44;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;

***English***

Are you looking for a charming 1930s apartment in the popular Bezuidenhout neighborhood? Then this apartment might be just what you're looking for! We are selling an apartment of approximately 86 m² at De Vriesstraat 27, located on the first floor, featuring three bedrooms and a spacious living/dining room with built-in closets. Additionally, it has a well-maintained kitchen with various appliances and a sunny northwest-facing balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. The apartment is situated on freehold land, heated by a central heating system, and has an active homeowners' association (1/3 share) with a monthly contribution of €50.

Layout: Through the open porch, you reach the front door on the first floor. The hallway, with a built-in closet, provides access to all rooms. At the front, you'll find a spacious living/dining room with built-in closets. The well-maintained kitchen, equipped with various appliances such as a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, and oven, opens to the sunny northwest-facing balcony.

At the back, there are two bedrooms, one of which leads to the modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. At the front, there is a third bedroom. The apartment also has a small storage room and a convenient laundry room.

In short, a well-laid-out apartment with plenty of storage space and a favorably located balcony!

Details:

Situated on freehold land;
1/3 share in an active homeowners' association with a monthly contribution of €50 (includes collective building insurance, Chamber of Commerce registration, long-term maintenance plan, and reserve fund);
Porch apartment on the 1st floor;
Built in 1922;
3 bedrooms;
Living area approximately 86 m², measured in accordance with NEN2580 measurement instructions;
Centrally located, just a stone's throw from the lively Theresiastraat with its shops and cafés, and near Haagse Bos. Close to public transport (various buses and trams, and near Den Haag Central Station (10 minutes by bike) and Laan van NOI (5 minutes on foot)) and main roads such as A12 and N44;
Heated by a central heating system;
Energy label D;
Delivery in consultation;
Due to the age of the property, the materials and age clauses apply.