Woning te koop: Rhododendronstraat 139 2563SZ 's-Gravenhage

Rhododendronstraat 139

's-Gravenhage 2563SZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij Zoutmanstraat 47
's-Gravenhage 2518GM

070-2170271
city@remax.nl
www.remax-city.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Dit prettige ruime 5 kamer parterre appartement met grote zonnige achtertuin (ca. 51m2) is gelegen in de populaire Heesterbuurt van Den Haag.

De Heesterbuurt is goed bereikbaar met het openbaarvervoer, snelle verbindingswegen, de wijk is dichtbij verschillende scholen, sportfaciliteiten en winkelgebieden. Op loopafstand bevinden zich de Kinderboerderij ''De Gagelhoeve'' en de speeltuin bij de kruising Mient en Kamperfoeliestraat.

Indeling:
Entree woning van deze Haagsche Portiekwoning op de begane grond; Ruime ontvangsthal met vaste kast voor de opstelling wasmachine/droger; Ruime lichte woonkamer met sfeervolle sierschouw, de woonkamer is aan de voorzijde gelegen; De keuken is voorzien met o.a. inbouw afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, ruime aanrechtblad met wasbak en heeft voldoende moderne keukenkastjes. De 1ste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen; De 3 andere ruime slaapkamers zijn in de aanbouw aan de tuinzijde gelegen.

De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met spatglas, handdoekradiator, wastafel in moderne nette badkamermeubel, moderne spiegel voorzien van verlichting en een toilet.

De grote zonnige achtertuin is prachtig onderhouden en heeft een houtentuinhuisje.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926
• Grond: Eigen grond
• Woonoppervlakte: 76m2
• Inhoud: 285m3
• Perceeloppervlakte: 137m2
• WOZ: euro 305.000,00
• Energielabel: D
• CV: Vaillant 2004, eigendom
• Ramen: Dubbelglas
• VVE: Actief
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 100,00
• VVE aandeel: 1/3
• VVE MJOP: Volgt per volgende VVE ALV
• VVE beheerder: Casa Vastgoed Management
• VVE opstalverzekering: Verplicht meeverzekerd VVE opstalverzekering
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Een ouderdoms- en materiaalclausule zal worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.