Woning te koop: Kenaustraat 56 2581VA 's-Gravenhage

Kenaustraat 56

's-Gravenhage 2581VA

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
denhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Charmant Appartement met Ruime Tuin en Dakterras in het Geuzenkwartier!

Welkom bij dit sfeervolle appartement gelegen in het populaire Geuzenkwartier. Deze woning van ca. 60m² biedt een optimale indeling met een heerlijke tuin, zonnig dakterras, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer, ideaal voor een comfortabel leven.

Dit charmante appartement ligt in het populaire Geuzenkwartier, een rustige en sfeervolle wijk in Den Haag. De buurt staat bekend om haar karakteristieke huizen en gezellige straten, terwijl je alle voorzieningen dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de levendige Frederik Hendriklaan, met zijn diverse winkels, boetieks en eetgelegenheden.
Qua bereikbaarheid zit je ideaal, met goede tram- en busverbindingen naar het centrum en snelle toegang tot de uitvalswegen. Ook internationale organisaties en ambassades liggen op korte afstand, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor expats.
Houd je van natuur en ontspanning? Het Westduinpark en het strand en de haven van Scheveningen zijn vlakbij, ideaal voor een wandeling of een dagje aan zee. Daarnaast zijn er verschillende parken en sportfaciliteiten in de omgeving.

Bij binnenkomst via de entree betreed je een hal met toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer vormt het hart van de woning, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eetruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor zomerse dagen.
Aan de keuken vind je de volledige uitgeruste badkamer, compleet met wastafel, inloopdouche en toilet.

Grenzend aan de andere kant van de keuken bevinden zich twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, die ideaal kan dienen als logeerkamer, werkruimte of inloopkast. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld een bureau.

De woning beschikt over een externe berging in de tuin, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Als kers op de taart bereik je via de trap in de tuin nog een heerlijk riant en zonnig dakterras, gelegen op het westen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 60m2
- Tuin op het westen van ca. 10m2 en dakterras van ca. 9m2
- Bouwjaar 1912
- Energielabel D
- Volledig dubbelglas
- Raamkozijnen geschilderd in 2024
- Actieve VvE met 2 leden en een maandelijkse bijdrage van €50,- per maand (wordt per 1-10-2024 verhoogd naar €89 om aan de 0,5% van de herbouwwaarde te voldoen)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kortom, een charmant appartement met een praktische indeling en heerlijke tuin en dakterras, ideaal voor zowel starters als kleine gezinnen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

---

Charming Apartment with Spacious Garden and Rooftop Terrace in Geuzenkwartier!

Welcome to this charming apartment located in the popular Geuzenkwartier. This approx. 60m² home offers an optimal layout with a lovely garden, sunny rooftop terrace, 2 bedrooms, and a spacious living room, ideal for comfortable living.

This charming apartment is located in the popular Geuzenkwartier, a peaceful and atmospheric neighborhood in The Hague. The area is known for its characteristic houses and cozy streets, with all amenities close by. For your daily shopping, you can visit the lively Frederik Hendriklaan, featuring a variety of shops, boutiques, and dining options.
In terms of accessibility, it is ideally situated, with excellent tram and bus connections to the city center and quick access to major highways. International organizations and embassies are also nearby, making this area attractive to expats.
Do you love nature and relaxation? The Westduinpark, as well as the beach and harbor of Scheveningen, are just around the corner—perfect for a walk or a day by the sea. Additionally, there are several parks and sports facilities in the vicinity.

Upon entering through the front door, you step into a hallway that provides access to the living room. The large living room forms the heart of the home, offering plenty of space for a comfortable seating area and dining space. Large windows allow for plenty of natural light. The fully equipped kitchen is located at the rear of the house, fitted with all necessary built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the garden, perfect for summer days.
Adjacent to the kitchen is the fully equipped bathroom, complete with a sink, walk-in shower, and toilet.

On the other side of the kitchen, you’ll find two bedrooms: a master bedroom and a second bedroom, which can be used as a guest room, office, or walk-in closet. Both rooms offer ample storage space or room for a desk.

The property includes an external storage shed in the garden, ideal for storing bicycles or garden tools.

As the cherry on top, a staircase in the garden leads to a spacious and sunny rooftop terrace, facing west.

Features:
- Living area approximately 60m²
- West-facing garden of approximately 10m² and a rooftop terrace of approximately 9m²
- Built in 1912
- Energy label D
- Completely double-glazed
- Window frames painted in 2024
- Active homeowners’ association with 2 members and a monthly contribution of €50 (to be increased to €89 as of 1-10-2024 to meet 0.5% of the reconstruction value)
- Freehold property
- Delivery in consultation

In short, a charming apartment with a practical layout, delightful garden, and rooftop terrace, perfect for both first-time buyers and small families. Contact us to schedule a viewing!

No rights can be derived from this advertisement.