Woning te koop: Van der Wyckstraat 5 2593XA 's-Gravenhage

Van der Wyckstraat 5

's-Gravenhage 2593XA

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG
In het levendige Bezuidenhout ligt deze fantastische bovenwoning van 84 m2 met heerlijk zonnig dakterras en een heerlijk balkon. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zeer luxe open keuken, 3 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Het appartement is recent volledig nieuw opgeleverd en huurder zal de eerste bewoner zijn. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR+). Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
1e verdieping:
Entree, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje. Met openslaande deuren kom je in de ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is het balkon welke is gelegen op het westen vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Slaapkamer / werkkamer.

3e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer luxe marmeren badkamer welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming. Vaste kast voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de overloop bereik je het heerlijk dakterras waar je de hele dag van de zon kan genieten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2021. Bouwjaar woning is 1932 en volledig gerenoveerd in 2022.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak84 m2
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Energielabel B
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 1 luxe badkamer
- 2 toiletten
- Dakterras gelegen op het oosten van circa 10 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en wit composiet stenen aanrechtblad.
- Geweldige en trendy locatie
- Vraagprijs € 495.000 K.K.
- Beschikbaar per direct