Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Allard Piersonlaan 251
Allard Piersonlaan 251 Allard Piersonlaan 251 Allard Piersonlaan 251 Allard Piersonlaan 251

Allard Piersonlaan 251

's-Gravenhage 2522ML

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB
  • 070-3030051
  • info@freekfontein.nl
  • www.freekfontein.nl
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 79 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 4-kamer top-hoekappartement van circa 79m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer, een zonnig achterbalkon (ZW) en een vrij uitzicht over een groen plantsoen.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en separaat toilet; voorzij slaapkamer van goed formaat; ruime (doorgebroken) achterzij slaapkamer; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en dakraam; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met leuk vrij uitzicht over het groen en halfopen keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur; ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Energielabel C;
- Actieve VVE: bijdrage: € 134,97/mnd, 1/6e aandeel;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Originele glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen;
- C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2009;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten;
- Leuk vrij uitzicht over het groen aan de voor- en zijkant;
- 4 nieuwe zonnepanelen (2024) met 420 Watt peak:
- Mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw en/of groot terras (bouwtekeningen en vergunning ter inzage);
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 257 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 13 september 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 134.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen dakraam, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 257 m³
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HRE (combiketel) uit 2009 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding