Raamweg 12F

Welkom bij Raamweg 12F – een prachtig instapklaar en energiezuinig stadsappartement in Benoordenhout gelegen aan de rustige achterkant met uitzicht op de groene achtertuin. Ontdek dit charmante thuis perfecte locatie en moderne gemakken. Dit is de ideale plek voor wie wil genieten van rustig wonen zonder het bruisende stadsleven te missen.

Stap uit je voordeur en ontdek de veelzijdigheid van Benoordenhout. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Oostduin-Arendsdorp, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station liggen binnen handbereik. Steek de weg over om tram 9 te nemen. Fiets in slechts 15 minuten naar het strand of loop naar de Bankastraat voor boodschappen bij de Albert Heijn en geniet van de lekkerste ambachtelijke lekkernijen, zoals die van het Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: een plek om rustig te wonen met het levendige stadsleven binnen handbereik.

Dit sfeervolle appartement van 68 m² ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en biedt uitzicht op de groene achtertuin. De woning is recent luxe gerenoveerd en voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een kast en een bureau.
De open keuken, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte, een toilet en een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet voor extra comfort.
Vanuit de lichte woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontbijten of gewoon te ontspannen met uitzicht op het groen. Verder heeft de woning een praktische inpandige berging, ideaal voor het opbergen van jassen en andere spullen.
Geniet daarnaast van een ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, exclusief voor bewoners. Maak ook gebruik van de fietsenstalling in de tuin om veilig je fiets te parkeren.

Kenmerken:
- Mechanische ventilatie
- Extra elektrische warmwater boiler
- C-Label
- Gemeenschappelijke tuin
- Fietsenberging
- Vloerverwarming
- Eigen grond, geen erfpacht
- Professionele VVE met 30 leden, bijdrage van € 134,41 per maand gebaseerd op een aandeel van 700/13401e en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Grijmans Dierckxsens

Disclaimer: er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie genoemd in bovenstaande tekst.

ENGLISH:
Welcome to Raamweg 12F – a beautifully turnkey and energy-efficient city apartment in Benoordenhout, situated at the quiet rear with views of the green backyard. Discover this charming home with its perfect location and modern conveniences. It’s the ideal spot for those who want to enjoy peaceful living without missing out on the vibrant city life.

Step out your front door and explore the diverse offerings of Benoordenhout. Within walking distance, you’ll find Landgoed Oostduin-Arendsdorp, a great place for walks and relaxation. The center of The Hague and Central Station are easily accessible. Cross the street to catch tram 9, bike to the beach in just 15 minutes, or stroll to Bankastraat for groceries at Albert Heijn and enjoy delightful artisanal treats from Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. This neighborhood offers the best of both worlds: a tranquil living environment with the lively city life within reach.

This charming 68 m² apartment is located at the quiet rear of the building, offering views of the green backyard. The property has recently been luxuriously renovated and features a modern PVC floor, providing a contemporary look. The spacious bedroom benefits from ample natural light and provides enough room for a large bed, a wardrobe, and a desk.
The open kitchen, seamlessly connected to the bright living room, is equipped with high-quality Whirlpool appliances, including a fridge-freezer, microwave oven, induction hob, and dishwasher. The modern bathroom includes a walk-in shower, a sink with storage space, a toilet, and a convenient spot for the washing machine and dryer. Additionally, there is a separate guest toilet for extra comfort.
From the bright living room, you have direct access to the balcony, a lovely place to have breakfast or simply relax with views of the greenery. The property also includes a practical indoor storage room, ideal for storing coats and other items.
Enjoy access to a spacious communal garden at the rear of the building, exclusive to residents. Use the bike storage in the garden to securely park your bicycle.

Features:
- Mechanical ventilation
- Extra electric water heater
- Energy label C
- Communal garden
- Bike storage
- Underfloor heating
- Freehold, no ground lease
- Professional VVE (Homeowners Association) with 30 members, monthly contribution of €134.41 based on a share of 700/13401 and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
- Non-owner-occupancy clause applicable
- Project notary Grijmans Dierckxsens

Disclaimer: No rights can be derived from the information provided in the above text.