Woning te koop: Raamweg 13B 2596HL 's-Gravenhage

Raamweg 13B

's-Gravenhage 2596HL

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
denhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 39 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Welkom bij Raamweg 13B – een prachtig instapklare studio loft in Benoordenhout. Perfect voor starters! Ontdek dit charmante thuis perfecte locatie en moderne gemakken. Dit is de ideale plek voor wie wil genieten van rustig wonen zonder het bruisende stadsleven te missen.

Stap uit je voordeur en ontdek de veelzijdigheid van Benoordenhout. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Oostduin-Arendsdorp, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station liggen binnen handbereik. Steek de weg over om tram 9 te nemen. Fiets in slechts 15 minuten naar het strand of loop naar de Bankastraat voor boodschappen bij de Albert Heijn en geniet van de lekkerste ambachtelijke lekkernijen, zoals die van het Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: een plek om rustig te wonen met het levendige stadsleven binnen handbereik.

Dit sfeervolle studio-appartement verwelkomt je met indrukwekkende hoge plafonds van 3,59 meter! Recentelijk luxe gerenoveerd, biedt de woning een moderne PVC-vloer die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De slaapruimte, gelegen in de loft, biedt je de mogelijkheid om het helemaal naar jouw smaak in te richten met een ladekasten of matras en bijzettafeltjes.
De open keuken, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte, een toilet en een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder heeft de woning een praktische inpandige berging, ideaal voor het opbergen van jassen en andere spullen. Geniet daarnaast van een ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, exclusief voor bewoners. Maak ook gebruik van de fietsenstalling in de tuin om veilig je fiets te parkeren.

Kenmerken:
- Mechanische ventilatie
- Extra elektrische warmwater boiler
- C-Label
- Gemeenschappelijke tuin
- Fietsenberging
- Vloerverwarming
- Eigen grond, geen erfpacht
- Professionele VVE met 30 leden, bijdrage van € 99,84 per maand gebaseerd op een aandeel van 520/13401e en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Grijmans Dierckxsens

Disclaimer: er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie genoemd in bovenstaande tekst.

ENGLISH:
Welcome to Raamweg 13B – a beautifully turnkey studio loft in Benoordenhout, perfect for starters! Discover this charming home with its ideal location and modern conveniences. It’s the perfect place for those who want to enjoy peaceful living without missing out on the vibrant city life.

Step out your front door and explore the diverse offerings of Benoordenhout. Within walking distance, you’ll find Landgoed Oostduin-Arendsdorp, a great place for walks and relaxation. The center of The Hague and Central Station are easily accessible. Cross the street to catch tram 9, bike to the beach in just 15 minutes, or stroll to Bankastraat for groceries at Albert Heijn and enjoy delightful artisanal treats from Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. This neighborhood offers the best of both worlds: a tranquil living environment with lively city life within reach.

This charming studio apartment greets you with impressive high ceilings of 3.59 meters! Recently luxuriously renovated, it features a modern PVC floor that gives it a contemporary look. The sleeping area, located in the loft, allows you to personalize it with a drawer bed or mattress and side tables. The open kitchen, seamlessly flowing into the bright living area, is equipped with high-quality Whirlpool appliances, including a fridge-freezer, microwave oven, induction hob, and dishwasher. The modern bathroom includes a walk-in shower, a sink with storage space, a toilet, and a convenient spot for the washing machine and dryer. Additionally, the apartment features a practical indoor storage room, ideal for storing coats and other items. Enjoy access to a spacious communal garden at the rear of the building, exclusive to residents. There is also a bike storage area in the garden to securely park your bicycle.

Features:
- Mechanical ventilation
- Extra electric water heater
- Energy label C
- Communal garden
- Bike storage
- Underfloor heating
- Freehold, no ground lease
- Professional VVE (Homeowners Association) with 30 members, monthly contribution of €99.84 based on a share of 520/13401 and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
- Non-owner-occupancy clause applicable
- Project notary Grijmans Dierckxsens

Disclaimer: No rights can be derived from the information provided in the above text.