Woning te koop: Margarethaland 199 2591TZ 's-Gravenhage

Margarethaland 199

's-Gravenhage 2591TZ

Verkoopmakelaar

Meijboom Makelaardij Benoordenhoutseweg 21
's-Gravenhage 2596BA

070-2083038
info@meijboommakelaardij.nl
www.meijboommakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 september 2024

Omschrijving

Op een groene & uiterst centrale locatie op loopafstand van NS Station Mariahoeve en op fietsafstand van Laan van NOI en Voorburg ’t Loo gelegen 3/4 kamer top appartement met balkon en berging in de onderbouw.

Dit leuke en goed onderhouden appartement met energielabel B (opvallend laag energieverbruik) is praktisch ingedeeld met grote woonkamer met bijgetrokken (3e) slaapkamer, luxe open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, balkon en eigen berging op de begane grond.

De woning is gelegen in de wijk Mariahoeve, een groene en boomrijke wijk aan de buitenrand van Den Haag en grenzend aan Bezuidenhout, Wassenaar (landgoed de Horsten) en Leidschendam-Voorburg. Met de fiets bent u in een mum van tijd in het Centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands; NS Stations Mariahoeve en Laan van NOI.

Met de auto bent u zo op de N14, A44, A12, A4 en A13 naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht en parkeren doet u gratis voor de deur.

De woning maakt deel uit van een actieve VVE met MJOP, collectieve opstalverzekering en reserve voor onderhoud.

Indeling:
Portiek met bellentableau en trap.

3e verdieping:
Entree appartement, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel, badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger, separaat toilet met fontein.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend een grote vaste kast.
Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon enerzijds en aan de andere zijde de open keuken. De keuken is vernieuwd en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel werkblad.
Het is eventueel mogelijk om een 3e slaapkamer te creëren zoals het oorspronkelijk was ingedeeld.

Een ruime eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, afgekocht tot 30 november 2034, conform bepalingen 1977.
- Geen bovenburen
- Dubbel glas en eigen CV-ketel Intergas 2015
- Energielabel B, goed geïsoleerd en zeer laag energieverbruik
- De V.V.E. is actief en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering; 952/25992e aandeel met bijdrage € 209,- per maand.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.