Woning te koop: 2e de Riemerstraat 168 2513CZ 's-Gravenhage

2e de Riemerstraat 168

's-Gravenhage 2513CZ

Verkoopmakelaar

MMProperty Van Alkemadelaan 350 16
's-Gravenhage 2597AS

06-54645343
info@mmproperty.nl
www.mmproperty.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

2e de Riemerstraat 168, Zeeheldenkwartier

Super leuk gelegen in een zeer gewild en ‘cosy’ straatje, de 2e de Riemerstraat, een tussenherenhuis van ca. 167m2 met een prachtige living, een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin, een zonnig terras op de 1e etage: beide ‘buitens’ zijn op het zuid westen, 4 grote slaapkamers, een werkkamer, 2 moderne badkamers, 3 moderne toiletten, een vide welke bijzonder geschikt is als studeerhoek of speelruimte voor de kinderen.

De locatie is echt helemaal TOP! Het Zeeheldenkwartier ligt aan de rand van het Centrum van Den Haag en het Hofkwartier. Dit pand ligt in de directe nabijheid van veel leuke restaurants en andere horecafaciliteiten. De winkels van de Elandstraat, Piet Heinstraat, en het Noordeinde zijn op loopafstand net zoals de terrasjes op het Anna Paulowna plein. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Indeling: entree, ruime vestibule met inbouwspots en open verbinding met de gang met eveneens inbouwspots en ruimte onder de trap met ingebouwde gas- en elektrameter, modern toilet met natuurstenen design fontein, antracietkleurige plavuizen vloer, grote witte wandtegels en mechanische ventilatie, vanuit de gang via dubbele deuren met glasroede verdeling naar de doorgebroken woon- eetkamer met schouw en open haard, eikenhouten lamelparketvloeren, moderne open keuken met natuurstenen aanrecht in U-opstelling, rvs spoelbak, vaatwasser,
5-pits rvs fornuis met grote oven en rvs afzuigkap, carrouselkast, rvs magnetron, koel- vriescombinatie, plavuizen vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar sfeervolle besloten en zonnige achtertuin op het zuid westen met terras alsmede water- en elektra aansluiting, achterkamer/werkkamer.

Trap naar de 1e etage, overloop met inbouwspots, deuropener, modern toilet met mechanische ventilatie, vanuit de gang toegang tot de open kastenkamer met ingebouwde kasten en wasmachine aansluiting, moderne 1e badkamer met ligbad, aparte grote inloopdouche met drain, regendouche, handdouche, ingebouwde kranen en glazen wand, meubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels en inbouwspots, ruime achterslaapkamer met 3 traptreden naar zeer zonnig terras, voorslaapkamer met vrij uitzicht.

Trap naar de 2e etage, overloop met deuropener en inbouwspots, 3e moderne toilet met wandcloset, natuurstenen design fonteintje en mechanische ventilatie, 2e moderne badkamer met inloopdouche met drain, regendouche en glazen scherm, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie, lichte voorslaapkamer, bijzonder sfeervolle ca. 4.50 meter hoge achterkamer van ca. 19 m² met 3 daklichten en open trap naar vide ca. 10 m² met stahoogte, daklichten en ingebouwde stookruimte met CV- combiketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- 167.4 m2 woonoppervlak conform NVM Meetinstructie
- Complete interne renovatie 2012
- CV-combiketel Remeha HR 2012
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D; zou nu C kunnen worden in verband met de recente vloerisolatie
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Nieuwe voordeur 2019
- Nieuw geïsoleerd dak en koepels vernieuwd in 2019
- De vloer op de begane vloer is geïsoleerd in november 2023
- Belanghebbenden parkeren/vergunningen en bezoekersvergunning
- Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar