Woning te koop: Jacobastraat 220 2512JE 's-Gravenhage

Jacobastraat 220

's-Gravenhage 2512JE

Verkoopmakelaar

RE/MAX Adviseurs Leidschendam Damlaan 47
Leidschendam 2265AM

070-3016060
adviseurs@remax.nl
www.makelaars-in-haaglanden.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

For English see text below

Starters opgelet! Centraal gelegen sfeervol uitgebouwde tweelaags driekamer hofjeswoning met dakterras en vliering

Deze historische tussenwoning uit 1882 heeft een gebruikersoppervlakte van 74m² en beschikt over 2 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken is gerealiseerd. Plafondhoogte begane grond is 2.79 meter. Het platte dak van de uitbouw fungeert als dakterras. Door de aanwezigheid van een vliering is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan buurttuin Jacobahof, met onder meer een imker, speeltuin en een ecologische stadsboerderij.

De Jacobastraat is een autoluwe straat, centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het Centraal Station, Station Hollands Spoor en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar.

Deze hofjeswoning is uitermate geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
De entree geeft toegang tot een (half betegeld) toilet met fonteintje en de ruime woonkamer met een oppervlakte van 28m². Op de vloer liggen eikenhouten planken. De open keuken (7m²) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, vaatmachine, koelkast, vriezer (3 laden) en oven. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging van 3.5m² met ruimte voor cv, mv, wasmachine en droger.

Indeling eerste verdieping
Via een wenteltrap in de woonkamer wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen twee slaapkamers van resp. 8.5m² (voorzijde) en 11m² (achterzijde). De kleinste slaapkamer met Velux dakraam beschikt over een inpandige kast. Die aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot een ruim dakterras van 11m² met fraai uitzicht over het ‘Jacobahof’. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel (meubel), spiegelkast en toilet. Vanuit de overloop kan de vliering worden bereikt.

Overige kenmerken
Het merendeel van de kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas
Het aantal groepen bedraagt 11
De Remeha cv-installatie is uit 2021
Mechanische ventilatie bevindt zich in badkamer en toilet
Het energielabel bedraagt D en is geldig tot 28-08-2034
De buitengevels, -kozijnen, dakkapel en (binnen)deuren zijn in 2024 geschilderd
Glasvezel is aanwezig
In 2019 is de badkamer vernieuwd en kurkplaten op de eerste verdieping gelegd
De keuken is in 2022 deels gerenoveerd en van een nieuw buitenraam voorzien
Parkeren in de directe omgeving kan met vergunning
Een ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
De woning ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

Wetenswaardig
De woningen aan de Jacobastraat zijn in 1882-84 gesticht door de bouwkundige Reijer van der Vlugt De straatjes werden vernoemd naar zijn overleden vrouw Jacoba Roels. Voor ontspanning kunt u terecht in het Jacobahofje om de hoek met moestuintjes van bewoners, ecologische stadsboerderij, imker en een speelplaats voor de kinderen. In 1994 zijn alle woningen door Project Organisatie Stadsvernieuwing volledig extern aangepakt met subsidie van de gemeente Den Haag, waarbij alle uiterlijke kenmerken behouden zijn gebleven. Zo werden alle woningen in de Jacobastraat uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tijdens de renovatie werd ook buurttuin Jacobahofje opgericht.

---

Starters take note! Centrally located attractively extended two-storey three-room courtyard house with roof terrace and attic

This historic terraced house from 1882 has a user area of 74m² and has 2 bedrooms. The house has been expanded at the rear, creating a spacious kitchen. Ceiling height on the ground floor is 2.79 meters. The flat roof of the extension functions as a roof terrace. The presence of an attic provides sufficient storage space. At the rear, the house borders the Jacobahof community garden, including a beekeeper, playground and an ecological city farm.

Jacobastraat is a car-free street, centrally located with all conveniences within easy reach. The center of The Hague and public transport, including the Randstadrail, are within walking distance. Moreover, Central Station, Hollands Spoor Station and the beach are easily and quickly accessible.

This courtyard house is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
The entrance gives access to a (half-tiled) toilet with sink and the spacious living room with an area of 28m². There are oak planks on the floor. The open kitchen (7m²) is located at the rear and is equipped with a five-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer (3 drawers) and oven. Next to the kitchen there is a storage room of 3.5m² with space for central heating, mv, washing machine and dryer.

Layout first floor
The landing is reached via a spiral staircase in the living room. Adjacent to this are two bedrooms of respectively 8.5m² (front) and 11m² (rear). The smallest bedroom with Velux skylight has an indoor closet. The one at the rear has a dormer window and gives access to a spacious roof terrace of 11m² with a beautiful view over the 'Jacobahof'. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink (furniture), mirror cabinet and toilet. The attic can be reached from the landing.

Other features
Most of the frames are equipped with double glazing
The number of groups is 11
The Remeha central heating system is from 2021
Mechanical ventilation is located in the bathroom and toilet
The energy label is D and is valid until 28-08-2034
The exterior facades, frames, dormer window and (interior) doors were painted in 2024
Fiber optic is available
The bathroom was renovated in 2019 and cork panels were installed on the first floor
The kitchen was partly renovated in 2022 and fitted with a new exterior window
Parking in the immediate vicinity is possible with a permit
An age and asbestos clause are included in the purchase agreement
No leasehold
Delivery in consultation

Worth knowing
The houses on Jacobastraat were founded in 1882-84 by the architect Reijer van der Vlugt. The streets were named after his deceased wife Jacoba Roels. For relaxation you can visit the Jacobahofje around the corner with residents' vegetable gardens, ecological city farm, beekeeper and a playground for the children. In 1994, all homes were completely externally renovated by the Urban Renewal Project Organization with a subsidy from the municipality of The Hague, whereby all external features were retained. For example, all homes in Jacobastraat were equipped with hardwood frames with double glazing. During the renovation, the Jacobahofje community garden was also established.