verkocht onder voorbehoud

Dagpauwooglaan 98

2496XG 's-Gravenhage

€ 875.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 197 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Modern, energieneutraal en zeer luxe afgewerkt hoekherenhuis van circa 200m2 gelegen op een ruim perceel in de kindvriendelijke woonwijk Ypenburg de Reef!

Deze prachtige gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale living met open keuken en riant kookeiland, een aangebouwde veranda, twee moderne badkamers, een ruime voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin met berging en een zonnige achtertuin grenzend aan het water.

De uitstekende isolatie in combinatie met de 54 zonnepanelen, balansventilatie en warmtepomp zorgen voor het groene energielabel A++++, ook wel bekend als een nul-op-de-meter woning!

Ideaal gelegen, op steenworp afstand van winkelcentra Leidschenveen, Ypenburg en de knusse Parade in Nootdorp.

Tevens gunstig gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, bioscopen, restaurants, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Burggolf Zoetermeer en SnowWorld) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling
Voortuin
Fraai aangelegde en onderhoudsvrije voortuin (ZW) met parkeergelegenheid, privé-oplaadpaal en toegang tot de woningentree.

Begane grond
Entree woning; ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale living met ruimtelijke vide aan de voorzijde en luxe open keuken aan de achterzijde v.v. van een riant kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda (met bruisende jacuzzi) welke u kunt afsluiten of in zijn geheel open kunt zetten. Vanuit de veranda toegang tot de zonnige achtertuin (NO) grenzend aan het water.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; ruime (hobby-/werk) kamer aan de voorzijde; ruime (slaap-) kamer aan de achterzijde met fraaie walk-in-closet en moderne badkamer en-suite v.v. een inloopdouche met sunshower, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en luxe inbouwkranen.

Tweede verdieping
Ruime overloop met afgesloten technische ruimte (warmtepomp, WTW unit en bergruimte); ruime (slaap-) kamer aan de voorzijde; ruime (slaap-) kamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar zonnig balkon (ZW); separate (tussengelegen) wasruimte met keukenblok, wastafel en veel extra opslagruimte; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet.

Bijzonderheden
- Nul-op-de-Meter woning;
- Energielabel A++++;
- Volledig gasloos;
- Bouwjaar 2019;
- Vloerverwarming en verkoeling en per kamer bedienbaar;
- Uitgebreid domotica systeem met tablet- en smartphonebediening;
- Alarminstallatie + HD camera systeem (voor en achter);
- Waterdruk-verhoger en waterontharder;
- Parkeren op eigen terrein;
- Elektrische warmtepomp;
- Warmte-terugwin systeem;
- Boiler met verhoogde capaciteit: 500 liter;
- 54 zonnepanelen met thuisbatterij en een jaarlijkse opbrengst van ruim 12.500 Kwh;
- Thuisbatterijen van 30kwh + 10 kwh;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaars;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon € 3.462,40,- (fiscaal aftrekbaar) per halfjaar achteraf;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlak: 337 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 197 m2;
- Overige inpandige ruimte: 24 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2;
- Inhoud: 653 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
18 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
337 m²
Woonoppervlakte
197 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
653 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, glasvezel kabel, alarminstallatie, airconditioning
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
116 m² (10.81 m diep en 10.75 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
A++++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.