Woning te koop: Columbusstraat 232 2561AW 's-Gravenhage

Columbusstraat 232

's-Gravenhage 2561AW

Verkoopmakelaar

Welkom Wonen Makelaars Hyacinthweg 68
's-Gravenhage 2565RK

06-18226368
john@welkomwonenmakelaars.nl
www.welkomwonenmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Dit is echt zo'n mooi huis, een supergave benedenwoning vol met fraaie stijldetails: gekleurd glas-in-lood, paneeldeuren, een woonkamer en-suite, hoge plafonds met ornamenten en een stadstuin om naar buiten te wandelen. Dit alles is te vinden achter een karakteristieke voorgevel. Een woning met een prettige woonatmosfeer.

Centraal gelegen, op circa 14 minuten fietsen van het centrum van Den Haag en het Centraal Station. Gemakkelijk en snel toegang tot andere wijken, supermarkten in de buurt en uitgebreide winkelstraten (Fahrenheitstraat en Weimarstraat). Op enkele minuten lopen van het openbaar vervoer (RandstadRail, tram en bus). Fietsen naar het strand in circa 15 minuten; dat is pas wonen in Den Haag.

Voordeur naar diepe vestibule met granitovloer en een sierlijke tochtdeur naar de gang, granitovloer met bies en een nis (eventueel voor fietsen) onder de trap, paneeldeuren en een hoog plafond. Diepe kast met opstelling voor wasmachine en daarnaast een modern toilet met een plavuizen vloer, witte wandbetegeling, zwevend closet en fontein.

Fantastische woonkamer en-suite met hardhouten Jatoba-vloer, hoge plafonds met ornamenten, twee ramen aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood bovenramen, die de woonkamer aangenaam en licht maken. Er is een brede zwarte marmeren schouw en een originele suitescheiding met vaste kasten en stijlvolle glas-in-lood schuifdeuren. Achterkamer met marmeren schouw en in het verlengde, achter houten separatie met deuren, een serre. Ruim en licht, nu deels als werkruimte gebruikt. Kunststof pui met raam en deur naar de stadstuin met terras, sierbestrating en een verbreding aan het einde met ruime bergschuur.

Vanuit de gang toegang tot een keuken met prima afmetingen, een hardstenen vloer en toegang tot een patio. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Tweede gang met deuren naar de tuin, moderne badkamer met plavuizen vloer, wastafel met spiegel en daarachter een inloopdouche met handdouche en regendouche, handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast een slaapkamer/tussenkamer en een grote slaapkamer met schuifdeurkast aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage AM 7523 A-1 het 2/5e aandeel, eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- Sfeervolle benedenwoning met stadstuin
- Woonoppervlak circa 96 m2
- Fraaie woonkamer en-suite, veel stijldetails aanwezig
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Geen directe inkijk aan voor- en achterzijde
- Ruime keuken met patio
- Slaap-werkkamer met in het verlengde hoofdslaapkamer
- Moderne badkamer, 2 toiletten in de woning
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €162,00 per maand
- MJOP verlopen, er wordt een nieuwe opgesteld
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Glas in Lood dubbel
- Voorgevel in het verleden gevoegd, gereinigd, geïmpregneerd
- Dak uitbouw enkele jaren geleden vernieuwd
- Centrale verwarming, Remeha HR-ketel 2021
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg