Woning te koop: Mallemolen 14 2585XJ 's-Gravenhage

Mallemolen 14

's-Gravenhage 2585XJ

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Dit 3 laags appartement ligt in het autovrije gedeelte van de Mallemolen in één van de meest gewilde buurten van Den Haag, de Mallemolen biedt alle voordelen van het stadsleven. Op loopafstand vindt u horeca, een diversiteit aan winkels, culturele instellingen en groene parken. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen. Op vijf minuten fietsen of met de tram van het centraal station en een kwartier van het Scheveningse strand. Tevens zijn verschillende basis- en middelbare scholen heel dichtbij en de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13.

Indeling: entree op straatniveau, trap naar 1e verdieping, overloop, lichte woon-eetkamer met laminaatvloer, toilet / douche combinatie. Nette keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine aansluiting en elektrische boiler. Trap naar 2e verdieping, overloop, 2 slaapkamers, nette keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine aansluiting, toegang tot de toilet / douche combinatie. Vanuit één van de slaapkamers is via een vaste trap de kapverdieping (voormalige vliering) te bereiken waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte en CV opstelplaats (Bosch 2011).

Kortom een leuk appartement op een toplocatie welke naar eigen wens gemoderniseerd kan worden ! !

De (technische) details van het huis:
* Bouwjaar ca. 1934
* Rijks beschermd stadsgezicht
* Eigen grond
* Woonoppervlakte ca. 87 m² en 13 m² (vliering met vaste trap en daglicht)
* Inhoud ca. 365 m³
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
* Cv-ketel Bosch (2011)
* Asbestclausule van toepassing
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet bewoond clausule van toepassing
* As is Where is clausule van toepassing
* Oplevering in overleg