Elviraland 242

WE PLANNEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN, ALLES IS REEDS VOLGEPLAND.

** english text below **

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement, perfect voor starters en stadsmensen die alle voorzieningen binnen handbereik willen? Dit 3-kamer appartement op de 6e verdieping biedt niet alleen comfort, maar ook een spectaculair uitzicht over de skyline van Den Haag. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten, is dit dé plek waar jouw stadsleven kan beginnen!

### HIGHLIGHTS:
- **Instapklaar 3-kamer appartement** met een lichte woon-eetkamer en 2 slaapkamers.
- **Geweldig uitzicht** over de stad vanaf de 6e verdieping.
- **Ruime en nette keuken**, compleet met gaskookplaat en aansluiting voor de wasmachine.
- **Prachtig balkon op het zuidwesten** om van de zon te genieten.
- **Super locatie** in de groene wijk Mariahoeve, dichtbij openbaar vervoer en snelwegen.
- **Gratis parkeren** op eigen terrein en de straat.

---

### VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stel je voor: je komt thuis na een drukke werkdag, parkeert je auto gemakkelijk op het eigen terrein of net voor de deur en loopt naar binnen via de verzorgde entree met intercom en lift. Eenmaal in het appartement kom je binnen in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Het gevoel van rust en ruimte valt je meteen op. De woon-eetkamer aan de achterzijde baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die het schitterende uitzicht over de skyline van Den Haag perfect omlijsten. Dit is een plek waar je graag neerstrijkt met een kop koffie, een goed boek of simpelweg om even te ontspannen.

De keuken is modern en functioneel, ideaal voor elke kookliefhebber. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden klaar, terwijl je dankzij de open indeling altijd in contact blijft met je gezelschap. De vaatwasser zorgt ervoor dat je niet aan de afwas hoeft te denken, en dankzij de slimme indeling van de keuken blijft alles overzichtelijk en netjes.

De slaapkamers zijn ruim en licht, met het voorgelegen groen als rustgevend decor vanuit de ramen. De tweede slaapkamer is perfect voor gasten, een thuiswerkplek of misschien wel de toekomstige kinderkamer. Beide kamers ademen rust en zijn makkelijk naar eigen smaak in te richten. Tussen de keuken en het toilet vind je de moderne badkamer, waar de inloopdouche en strakke wastafel zorgen voor een frisse start van de dag.

Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het zonnige balkon. Op het westen gelegen, betekent dat de perfecte plek voor een glas wijn in de namiddagzon. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van dat buitengevoel, midden in de stad.

De actieve en hechte VVE zorgt ervoor dat het complex altijd goed onderhouden wordt, dus je hoeft je nergens zorgen over te maken. Dit is meer dan een huis, het is een plek waar je jezelf direct thuis voelt.
### DE WIJK MARIAHOEVE
De ligging in Mariahoeve kan haast niet beter. Deze groene, ruim opgezette wijk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de dynamiek van de stad om de hoek. Binnen een paar minuten loop je naar het winkelcentrum Mariahoeve voor je dagelijkse boodschappen, en voor een middagje shoppen ligt de populaire Westfield Mall of the Netherlands vlakbij.

Het openbaar vervoer maakt dit appartement nog aantrekkelijker. De tramhalte van lijn 6 ligt op steenworp afstand en brengt je direct naar het centrum van Den Haag of naar station Mariahoeve. En als je met de auto op pad gaat, zit je binnen een paar minuten op de N14, met snelle verbindingen naar Scheveningen, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bijzonderheden
VVE € 221.69 / stookkosten zijn 60 eu p maand
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

** english text **
Are you looking for a move-in ready apartment, perfect for starters and city dwellers who want all amenities within reach? This 3-room apartment on the 6th floor not only offers comfort, but also a spectacular view of the skyline of The Hague. With two bedrooms, a modern kitchen and a lovely balcony facing southwest, this is the place where your city life can begin!

### HIGHLIGHTS:
- **Move-in ready 3-room apartment** with a bright living-dining room and 2 bedrooms.
- **Great view** of the city from the 6th floor.
- **Spacious and neat kitchen**, complete with gas hob and connection for the washing machine.
- **Beautiful balcony facing southwest** to enjoy the sun.
- **Great location** in the green Mariahoeve district, close to public transport and highways.
- **Free parking** on site and on the street.

---

### FULL DESCRIPTION
Imagine: you come home after a busy day at work, easily park your car on your own property or just in front of the door and walk in through the neat entrance with intercom and elevator. Once in the apartment, you enter a bright hall that provides access to all rooms. The feeling of peace and space immediately strikes you. The living-dining room at the rear is bathed in natural light, thanks to the large windows that perfectly frame the beautiful view of the skyline of The Hague. This is a place where you like to settle down with a cup of coffee, a good book or simply to relax.

The kitchen is modern and functional, ideal for any cooking enthusiast. Here you can easily prepare the most delicious meals, while thanks to the open layout you always stay in touch with your company. The dishwasher ensures that you do not have to think about the dishes, and thanks to the smart layout of the kitchen everything remains organized and tidy.

The bedrooms are spacious and bright, with the greenery in front as a soothing backdrop from the windows. The second bedroom is perfect for guests, a home office or perhaps the future children's room. Both rooms exude tranquility and are easy to decorate to your own taste. Between the kitchen and the toilet you will find the modern bathroom, where the walk-in shower and sleek sink ensure a fresh start to the day.

What makes this apartment really special is the sunny balcony. Facing west, it is the perfect place for a glass of wine in the afternoon sun. Here you can relax and enjoy that outdoor feeling, in the middle of the city.

The active and close-knit VVE ensures that the complex is always well maintained, so you don't have to worry about anything. This is more than a house, it is a place where you immediately feel at home.
### THE MARIAHOEVE DISTRICT
The location in Mariahoeve could hardly be better. This green, spacious district offers the best of both worlds: peace and space, with the dynamics of the city around the corner. Within a few minutes you can walk to the Mariahoeve shopping centre for your daily groceries, and for an afternoon of shopping the popular Westfield Mall of the Netherlands is nearby.

Public transport makes this apartment even more attractive. The tram stop of line 6 is a stone's throw away and takes you directly to the centre of The Hague or to Mariahoeve station. And if you go by car, you are on the N14 within a few minutes, with fast connections to Scheveningen, Amsterdam and the rest of the Randstad.

Special features
VVE € 221.69 / heating costs are 60 eu per month
Leasehold has been bought off in perpetuity