Woning te koop: Dedemsvaartweg 398R 2545AM 's-Gravenhage

Dedemsvaartweg 398R

's-Gravenhage 2545AM

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STUDENTEN, STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET!
INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT VANAF DE 7E ETAGE EN AFGESLOTEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW
Bent u op zoek naar een fijn 2-kamerappartement op een centrale locatie met panoramisch uitzicht? Zoek dan niet verder! Dit in 2023 gerenoveerde appartement is een pareltje op de bovenste (zevende) etage, met adembenemend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Leyweg voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook heeft u uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bus 26 is op loopafstand, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. En voor de deur? Vrij parkeren!

PERFECT VOOR STUDENTEN, STARTERS EN SENIOREN
Dit appartement is uitermate geschikt voor zowel studenten, starters als senioren. Dankzij de lift die zevende verdieping gaat, is de woning gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten entree, wat bijdraagt aan extra veiligheid en gemoedsrust voor de bewoners.

INSTAPKLAAR
In 2023 is de gehele woning volledig gerenoveerd. Zo is de keuken voorzien van een nette basis, zijn de muren gestuukt en is de badkamer vernieuwd. Daarnaast ligt er een nette laminaatvloer met hoge zwarte muurplinten, wat de woning een strakke en moderne uitstraling geeft. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas, wat helpt om energie te besparen.

INTERESSE?
Wacht niet langer! Maak nu een afspraak om dit appartement te bezichtigen en wie weet bent u binnenkort de gelukkige eigenaar van dit nette appartement in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1966;
• Erfpacht, canon bedraagt per halfjaar achteraf € 13,68, eerstvolgende canonherziening 31-12-2028.
Heruitgifte in aanvraag;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 42M2;
• Energielabel C, geldig tot 21-08-2029;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en biedt panoramisch uitzicht gelegen;
• Berging in de onderbouw;
• Lift aanwezig;
• Grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. raam boven toegangsdeur;
• Elektra: 4 schakelaars + 1 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2015;
• Actieve VvE, 2/153ste aandeel, bijdrage € 103,58 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023: € 109.364,00;
• Parkeren: Gratis parkeren rondom de flat;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.