Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
IJmuidenstraat 30
IJmuidenstraat 30 IJmuidenstraat 30 IJmuidenstraat 30 IJmuidenstraat 30

IJmuidenstraat 30

's-Gravenhage 2586VA

Verkoopmakelaar

DPS Properties B.V. Stevinstraat 110
's-Gravenhage 2587ER
  • 070-3283906
  • info@dps-properties.nl
  • www.dps-properties.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 72 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 30 september 2024

Omschrijving

In het gezellige en populaire Renbaankwartier, op 250 meter van het strand staat deze leuke parterre hoekwoning te koop, gelegen aan een leuk hofje. Het woonoppervlak bedraagt ca. 73 m², en er is een kelder van ca. 10.1m². Nabij de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat.
Het is een karakteristiek pand uit 1905 op loopafstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Er is de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd door de VVE, deze is dus klaar voor de toekomst. Ook binnenshuis is er gemoderniseerd met een nieuwe CV-ketel, elektra en badkamer.

Indeling
- Entree, hal met ruime trap-/meterkast, separaat toilet en toegang tot de kelder;
- Ruime en lichte woonkamer met eethoek, ca. 6.50x3.41m;
- Slaapkamer met veel lichtinval, ca. 4.50x2.90m;
- Royale badkamer met douche, wastafel en toilet, ca. 2.90x2.00m;
- Te renoveren gesloten keuken van ca. 4.32 x 2.29m;
- Slaapkamer en nieuw gebouwde badkamer met douche, wastafel en toilet van samen ca. 4.16x2.36m. Dit was vroeger een buitenplaats, maar is in 2016 afgesloten door een dakterras van de bovenburen en een kunststof pui met loopdeur (splitsingsakte en -tekening is gewijzigd). Deze ruimte is verwarmd door vloerverwarming;
- Kelder van ca. 10.1m² voor opslag en wasmachine/droger.



Bijzonderheden
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Bouwjaar 1905;
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 10,1 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0 m²;
- Originele plafondhoogte ca. 3 meter;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VVE actief, 1/2e aandeel, bijdrage 125,- per maand;
- Dak vernieuwd door VVE in 2021;
- Oplevering in overleg;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 328.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 81 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Inhoud 296 m³
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Bouwperiode -1906
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Energie
Energielabel G
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Avanta 35c (combiketel) uit 2020 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding