In het gezellige en populaire Renbaankwartier, op 250 meter van het strand staat deze leuke parterre hoekwoning te koop, gelegen aan een leuk hofje. Het woonoppervlak bedraagt ca. 73 m², en er is een kelder van ca. 10.1m². Nabij de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat.
Het is een karakteristiek pand uit 1905 op loopafstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Er is de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd door de VVE, deze is dus klaar voor de toekomst. Ook binnenshuis is er gemoderniseerd met een nieuwe CV-ketel, elektra en badkamer.
Indeling
- Entree, hal met ruime trap-/meterkast, separaat toilet en toegang tot de kelder;
- Ruime en lichte woonkamer met eethoek, ca. 6.50x3.41m;
- Slaapkamer met veel lichtinval, ca. 4.50x2.90m;
- Royale badkamer met douche, wastafel en toilet, ca. 2.90x2.00m;
- Te renoveren gesloten keuken van ca. 4.32 x 2.29m;
- Slaapkamer en nieuw gebouwde badkamer met douche, wastafel en toilet van samen ca. 4.16x2.36m. Dit was vroeger een buitenplaats, maar is in 2016 afgesloten door een dakterras van de bovenburen en een kunststof pui met loopdeur (splitsingsakte en -tekening is gewijzigd). Deze ruimte is verwarmd door vloerverwarming;
- Kelder van ca. 10.1m² voor opslag en wasmachine/droger.
Bijzonderheden
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Bouwjaar 1905;
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 10,1 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0 m²;
- Originele plafondhoogte ca. 3 meter;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VVE actief, 1/2e aandeel, bijdrage 125,- per maand;
- Dak vernieuwd door VVE in 2021;
- Oplevering in overleg;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 328.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds30 september 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte81 m²
Woonoppervlakte72 m²
Overige inpandige ruimte10 m²
Inhoud296 m³
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1905
Bouwperiode-1906
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2
Energie
EnergielabelG
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta 35c (combiketel) uit 2020 in eigendom