Woning te koop: Archimedesstraat 66 2517RX 's-Gravenhage

Archimedesstraat 66

's-Gravenhage 2517RX

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Yes! We hebben we weer zo'n leuke parterre woning met dubbele uitbouw en zonnige achtertuin te koop!
Met maar liefst drie slaapkamers van een goed formaat, een strakke en moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De woning is in totaal 116 m² groot plus nog eens 14 m² aan bergruimte in de kelder.

De buurt is fantastisch! Duinoord is door de centrale ligging en de traditionele architectuur een heerlijke plek om te wonen. De Reinkenstraat heeft een fantastisch aanbod aan smakelijke winkels en horeca, net als de Frederik Hendriklaan die ook om de hoek ligt. De wijk is goed bereikbaar met drie verschillende tramlijnen waaronder de RandstadRail en het is ongeveer 10 minuten rustig fietsen naar het centrum maar ook naar het strand, de haven en duinen.

Indeling:
Voordeur, hal, gang met genoeg (berg)ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Ruim toilet met fonteintje. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met lamelparket in visgraatmotief en moderne gas open haard. Via de originele schuifdeuren naar de serre kom je in de strakke keuken met aan 2 zijden werkruimte en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, koelkast, vrieskast, breed 6 pits RVS gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Dubbele deuren vanuit de keuken naar de zonnige L-vormige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je bijna de hele dag heerlijk van de zon en heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, een zithoek en een speel/bbq-hoek. Slaapkamer met toegang tot de patio en een slaapkamer in de uitbouw met dubbele deuren naar de eerder benoemde tuin. Hier is echt heerlijk wakker worden!
In de droge kelder vind je heel veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Trap met bordes naar de 1e etage.
Luxe, moderne badkamer met inloopdouche, handdoek radiator, dubbele wastafel. In de derde slaapkamer baad je helemaal in een zee van licht door de hoekligging en de vele grote ramen.

Goed om te weten:
- De woning ligt op eigen grond
- Plafondhoogte 3 m
- Originele details aanwezig zoals als glas-in-lood en paneeldeuren
- Rondom voorzien van HR+ glas
- Keuken uit 2020, badkamer uit 2018
- Groen dak (2023) op de uitbouw
- Bouwjaar 1909
- Actieve en financieel gezonde VvE met 2 leden, bijdrage 50 euro p.m.
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen