Woning te koop: Q.A. Nederpelstraat 240 2552HH 's-Gravenhage

Q.A. Nederpelstraat 240

's-Gravenhage 2552HH

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET! ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL B) 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK HOUTWIJK MET 1 SLAAPKAMER, RUIME BADKAMER, OPEN KEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN!
Dit charmante appartement op de 1e etage biedt volop potentie voor wie graag een eigen stempel drukt op zijn nieuwe woning. Met een ruime badkamer, een praktische indeling zijn er voldoende mogelijkheden!

RUIMTE VOOR EIGEN INBRENG
Dit heerlijke 2-kamerappartement met een ruime badkamer, is een uitstekende keuze voor starters. De open keuken en de gunstige hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. Bovendien biedt het appartement talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, waardoor u er echt een eigen plek van kunt maken.

ENERGIEZUINIG WONEN - LABEL B
Een woning met energielabel B biedt niet alleen het voordeel van een aanzienlijk lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamere en milieuvriendelijkere leefomgeving. Dankzij het efficiënte energieverbruik kunt u genieten van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onnodig hoge stookkosten.

ZONNIG BALKON EN BERGING
Ervaar het buitenleven op het fijne balkon met groen uitzicht! Het appartement heeft daarnaast een praktische berging die gemakkelijk te bereiken is vanaf straatniveau. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere items die u niet dagelijks gebruikt, zodat uw woonruimte overzichtelijk en opgeruimd blijft.

WONEN IN HOUTWIJK
De woning bevindt zich in de populaire wijk Houtwijk, op korte afstand van diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van de stad staat. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid in de buurt, wat een grote plus is in deze omgeving. Houtwijk is een rustige en groene wijk in Den Haag. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Hier vind u het gemak van de stad gecombineerd met de rust van een woonwijk, met veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

MAAK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING
Deze fijne starterswoning biedt u de kans om een eigen plek te creëren. Bent u benieuwd en wilt u het zelf ervaren? Plan nu een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van dit appartement!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1980;
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 55M2;
• Energielabel B, geldig tot 02-10-2034;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Berging van 6,50m2;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta 28c, bouwjaar: 2019;
• Actieve VvE 109/548ste aandeel, bijdrage € 135,16 per maand, opgebouwde reserve op 31-12-2023: € 20.582,67;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Op 15 minuten fietsen van het strand van Kijkduin;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, winkelcentrum Loosduinen en Passage Kraayenstein;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde per 01-01-2023: € 243.000,-
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.