Woning te koop: Malakkastraat 192 2585SW 's-Gravenhage

Malakkastraat 192

's-Gravenhage 2585SW

Verkoopmakelaar

Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. Vlierboomstraat 670
's-Gravenhage 2564JR

070-4481000
info@lexvanleeuwen.nl
www.lexvanleeuwen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

English text below

Ruim en luxe drielaags bovenwoning met zonnige terrassen in een van de mooiste woonomgevingen van Den Haag.

In één van de meest gewilde wijken van Den Haag bieden wij dit ruime, luxe en in zeer goede staat van onderhoud verkerende drielaags bovenwoning met twee zonnig gelegen terrassen aan.
Deze zeer fraai afgewerkte woning straalt luxe uit, beschikt nog over details uit de bouwperiode en biedt een zee aan ruimte. De lichte woon-/eetkamer met suiteseparatie, hoge plafonds, de moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergruimte op zolder.

Absoluut een must om te komen kijken bij deze fraaie woning!

Locatie
De Archipelbuurt, ook wel Indische Buurt genoemd, wordt gekenmerkt door de lange straten en centrale ligging ten opzichte van de Haagse binnenstad.
De Archipel heeft een fantastische ligging op korte afstand van de Scheveningse bosjes en de Bankastraat met een grote variatie aan winkels, restaurants en terrassen.
Groen vind je in de Archipelbuurt vooral aan de randen van de wijk en langs de grote doorgaande wegen zoals de Burgemeester Patijnlaan. In Willemspark is vooral veel groen rondom de villa’s bij Plein 1813. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver te reizen. Je bent vanuit deze wijken namelijk zo in de Scheveningse Bosjes, park Sorghvliet of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, bootje varen of in de zomer genieten van een culinair festival zoals de Parade of TREK. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek. En met de fiets ben je in een mum van tijd op het strand bij Scheveningen.

Indeling
Begane grond
Het begint al bij de voordeur!! Prachtige deur met eigen trapopgang en meterkast, binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met modern vrijdragend closet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de achterzijde een ruime eetkamer met open keuken, uitgevoerd in een U-vorm en voorzien van een hardstenen werkblad met veel werkruimte, een vaatwasser, close in boiler, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, veel lades en een 5-pits kookplaat (Siemens) met afzuigkap.
Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de romantische, beschutte en rustig gelegen veranda.
Riante en sfeervolle L-vormige woonkamer (bijgetrokken voorzijkamer) aan de voorzijde. Veel detailwerk, zoals ornamenten, hoge plafonds, marmeren schouwen, vaste kasten in de separatie en paneeldeuren. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, warmkleurige eiken lamelparketvloer.

Tweede verdieping
Overloop, modern toilet met vrijdragend closet, badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, aparte douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Verder op deze verdieping nog drie kamers. De achter slaapkamer beschikt over een grote kledingkast, een schouw en openslaande deuren naar een tweede, zeer zonnig balkon. De voorslaapkamer heeft ook een vaste kast en een schouw, de voorzijkamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan heel goed als slaapkamer gebruikt worden.

Zolderverdieping
Trap naar de geïsoleerde zolderverdieping, ruime overloop met een verrassende hoogte en twee dakramen. Een tussenkamer met een zee van bergruimte en de opstelplaats Remeha Calenta combiketel. Naastgelegen tweede badkamer met douche (thermostaatkraan), vrijdragend closet, wastafelmeubel met lades, mechanische afzuiging en een Velux dakraam. Ook op deze verdieping een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Tevens is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een vijfde slaapkamer te creëren.

Kenmerken
• Bouwjaar 1887
• Woonoppervlakte: ca. 176 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2
• Inhoud: ca. 670 m3
• Op eigen grond gelegen
• Energielabel C, geldig tot 08-11-2031
• 2/3e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 100,00
• Vier slaapkamers
• Volledig voorzien van shutters
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Zonnig gelegen terrassen met veel privacy
• Kapverdieping is geïsoleerd
• Verwarming en warm water via Remeha Calenta combiketel
• Zeer uitgebreide meterkast, 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
• Houten kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English text

Spacious and luxurious three-level upper house with sunny terraces in one of the most beautiful residential areas of The Hague.
Located in one of the most desirable neighborhoods of The Hague, we are offering this spacious, luxurious, and very well-maintained three-level upper house with two sunny terraces. This beautifully finished home exudes luxury, retains details from its original construction period, and offers ample space. The bright living/dining room with a suite separation, high ceilings, modern kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a spacious attic storage area make this an exceptional property.

A must-see beautiful home!

Location
The Archipelbuurt, also known as the Indische Buurt, is characterized by long streets and its central location in relation to The Hague city center. The Archipel has a fantastic location, within short distance of the Scheveningse Bosjes (woods) and Bankastraat, which features a wide variety of shops, restaurants, and terraces. Green spaces can be found mainly on the edges of the neighborhood and along major roads like Burgemeester Patijnlaan. Willemspark features plenty of greenery around the villas at Plein 1813. For a pleasant walk, you don’t need to travel far—Scheveningse Bosjes, Park Sorghvliet, or Westbroekpark are all nearby. Here, you can enjoy walking, sports, boating, or, in the summer, a culinary festival like De Parade or TREK. The Haagse Bos is also just around the corner, and the beach at Scheveningen is only a short bike ride away.

Layout
Ground Floor
It all begins at the front door—a beautiful door with a private staircase and meter cupboard, leading to an indoor staircase to the first floor.

First Floor
Landing with a modern wall-mounted toilet and access to all rooms on this level. At the back, there's a spacious dining room with an open kitchen, arranged in a U-shape and equipped with a stone countertop with ample workspace, a dishwasher, close-in boiler, oven, combi microwave, fridge/freezer combination, plenty of drawers, and a five-burner cooktop (Siemens) with an extractor hood. French doors open to a romantic, sheltered, and quiet veranda at the back. The spacious and atmospheric L-shaped living room (incorporated front side room) is located at the front. The room features many details, such as decorative moldings, high ceilings, marble mantels, built-in cabinets in the suite separation, and panel doors. The entire floor has a beautiful, warm-colored oak parquet floor.

Second Floor
Landing, modern wall-mounted toilet, bathroom with bathtub (with thermostatic tap), separate shower (with thermostatic tap), vanity unit with drawers, and a connection for a washing machine and/or dryer. There are three rooms on this level: the rear bedroom has a large wardrobe, a mantel, and French doors leading to a second, very sunny balcony; the front bedroom also has a built-in closet and mantel, while the front side room is currently used as a dressing room but can easily serve as a bedroom.

Attic Floor
Stairs lead to the insulated attic floor, with a spacious landing with surprising height and two skylights. There is an intermediate room with plenty of storage space and a Remeha Calenta central heating combi boiler. Next to this is the second bathroom, with a shower (thermostatic tap), wall-mounted toilet, vanity unit with drawers, mechanical ventilation, and a Velux skylight. There is also a bedroom on this level, situated at the rear. It is also possible to create a fifth bedroom at the front.

Features
• Year of construction: 1887
• Living area: approx. 176 m²
• Building-related outdoor space: approx. 13 m²
• Volume: approx. 670 m³
• Located on freehold land
• Energy label C, valid until 08-11-2031
• 2/3th share in an active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €100.00
• Four bedrooms
• Fully equipped with shutters
• Modern kitchen with built-in appliances
• Sunny terraces with lots of privacy
• Insulated attic floor
• Heating and hot water through Remeha Calenta combi boiler
• Extensive meter cupboard, 12 circuits with 3 residual current devices
• Wooden window frames with single and double glazing
• Asbestos and age clauses apply
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation.

If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!
If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a free valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter negotiations.