Moerweg 238

Ruim appartement met 3 (slaap)kamers, mooie authentieke details, nette open keuken van alle gemakken voorzien, ruim balkon over de volledige breedte van de woning en een eigen berging. Deze woning is in 2019 intern volledig gerenoveerd, energielabel B en gemakkelijk te betrekken, ideaal voor starters en jonge gezinnen! 

Welkom in Moerwijk
Moerwijk is een wijk met een mix van veel kleinere flatwoningen en typisch Haagse portiekwoningen uit de periode 1945-1960 met her en der nieuwbouw. Door de wijk verspreid vind je veel waterpartijen, brede singels, groen en flatgebouwen.
Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelgebied Betje Wolffstraat of aan het Heeswijkplein. Op de fiets ben je met een kwartiertje in de binnenstad. Moerwijk is een groene woonwijk en grenst aan het Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Ook het grootste gratis muziekfestival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. In het Zuiderpark is de sportcampus gevestigd. Een uniek complex waar sportopleidingen en topsportvoorzieningen tezamen komen. Hagenaars kunnen hier ook terecht om te sporten. Moerwijk ligt ook dichtbij verschillende Rijswijkse parken, zoals Park Overvoorde, Kruisvaarderspark, Park Huis te Lande, Julianapark en Park den Burgh.

Indeling
Entree via open portiek en trap naar de 2e verdieping. Entree van het appartement, vanuit de hal en gang toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste (slaap)kamer voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woonkamer en-suite is gemoderniseerd met behoud van de authentieke glas-in-lood details. De luxe open keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en heet waterkraan. Hier kook je de heerlijkste gerechten. De voormalig keuken is omgebouwd tot (slaap)kamer of kan als hobby/kantoor ruimte fungeren. Hier is ook een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e (slaap)kamer. met tevens toegang tot het balkon. In het midden van de woning is de badkamer en separaat toilet.    

Benieuwd?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!
Kenmerken van de woning:

- Bouwjaar 1940;
- Gebruiksoppervlakte ca. 77m²;
- Energielabel B;
- 3 (slaap)kamers;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Grondwaarde bedraagt: €11.654,- canon wordt elke 5 jaar herzien; 
- Canon bedraagt €104,90 per jaar, geldende canonpercentage is 0,9% eerste herziening op 01-01-2026;
 -Cv-ketel Remeha 2019; 
- Actieve VvE 1/4 aandeel met een bijdrage van €86,79 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Eigen berging beneden;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper kan snel;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.