Woning te koop: Escamplaan 19 2547GA 's-Gravenhage

Escamplaan 19

's-Gravenhage 2547GA

Verkoopmakelaar

Hoeksteen Makelaardij Apeldoornselaan 58
's-Gravenhage 2573LN

06-42293856
info@hoeksteenmakelaardij.nl
www.hoeksteenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Wonen op de Escamplaan 19 in Den Haag: Ruimte, Comfort en een Uitstekende Ligging!

(English below)

Welkom in deze charmante 4-kamerwoning op de Escamplaan 19 in het prachtige Den Haag! Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte van 78m², maar ook een slimme indeling die elk hoekje van de woning optimaal benut. Met 3 ruime slaapkamers is dit de ideale plek voor een gezin, stel, of iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden woning in een gewilde buurt.

Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de stijlvolle vloer die de hele woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De ruime badkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl het aparte toilet voor extra gemak zorgt. De kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de hele woning zorgen voor uitstekende isolatie, waardoor je altijd kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

Het balkon is een geweldige toevoeging aan de woning, perfect voor een rustig moment in de buitenlucht. De deur naar het balkon, net als de rest van de woning, is voorzien van kunststof voor extra duurzaamheid en lage onderhoudskosten.

Ligging die het beste van beide werelden biedt
De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Dit maakt de woning perfect voor wie wil genieten van een rustige leefomgeving, zonder de dynamiek van de stad te hoeven missen.

Kenmerken van Escamplaan 19:

-Woonoppervlak: 78m²
-4 kamers, waarvan 3 ruime slaapkamers
-Ruime badkamer en apart toilet
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing door de gehele woning
-Balkon met kunststof deur
-Mooie vloer door de hele woning
-Uitstekende indeling
-Actieve VvE, professioneel beheerd
-Erfpacht: Huidige jaarlijkse canon €51,66 en €27,50 beheerskosten
-Eerstvolgende canonherziening 01-01-2026
-Centrale ligging, nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Benieuwd geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hoeksteen Makelaardij heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoeksteen Makelaardij kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

-----------------------------------

Living on Escamplaan 19 in The Hague: Space, Comfort, and an Excellent Location!

Welcome to this charming 4-room home on Escamplaan 19 in the beautiful city of The Hague! This property not only offers a comfortable living space of 78m² but also boasts a smart layout that optimizes every corner of the home. With 3 spacious bedrooms, this is the ideal place for a family, couple, or anyone looking for a well-maintained home in a desirable neighborhood.

As soon as you step inside, the stylish flooring stands out, giving the entire home a warm and inviting atmosphere. The spacious bathroom offers plenty of room to relax, while the separate toilet adds extra convenience. The double-glazed windows with durable uPVC frames throughout the house provide excellent insulation, ensuring a pleasant indoor climate year-round.

The balcony is a wonderful addition to the home, perfect for enjoying a peaceful moment outdoors. The door to the balcony, like the rest of the house, is fitted with uPVC for added durability and low maintenance.

A Location Offering the Best of Both Worlds
The location is ideal: on a quiet street, yet with all amenities such as shops, schools, and public transport within walking distance. This makes the home perfect for those who want to enjoy a tranquil living environment without missing the vibrancy of the city.

Features of Escamplaan 19:
- Living space: 78m²
- 4 rooms, including 3 spacious bedrooms
- Spacious bathroom and separate toilet
- PVC frames with double glazing throughout the entire property
- Balcony with PVC door
- Beautiful flooring throughout the home
- Excellent layout
- Active homeowners’ association (VvE), professionally managed
- Leasehold: Current annual ground rent €51.66, with €27.50 administrative costs
- Next ground rent review on 01-01-2026
- Central location, close to amenities and public transport

Curious to see more? Schedule a viewing today and be surprised by this beautiful home!

Hoeksteen Makelaardij has compiled this information with the utmost care. All stated dimensions and surfaces are indicative. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Hoeksteen Makelaardij cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

The measurement instruction is based on NEN2580. The instruction is intended to provide a more standardized method for measuring the usable area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.