Vlielandsestraat 99

Heerlijk licht en royaal 3-laags bovenhuis van circa 139m2 gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het strand, de zee en de duinen!

De woning is momenteel opgedeeld in drie appartementen, maar is uitermate geschikt om als één geheel te bewonen.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. diverse winkels, scholen, recreatie, sportverenigingen, openbaar vervoer en de gezellige haven van Scheveningen.

Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; voorzij kamer met openslaande deuren naar zonnig voorbalkon (ZO); ruime voor kamer met speelse erker; ruime achter kamer; achterzij kamer met toegang tot zonnig achterbalkon; twee beknopte (tussengelegen) badkamers met douches en wastafels.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de derde verdieping; voorzij kamer; ruime doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken v.v. diverse apparatuur; nette badkamer aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, witgoedaansluitingen en daglichtinval.

Derde verdieping
Ruime zolder kamer met Velux dakramen en hoge nok.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1929;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE, bijdrage: € 147,50 per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Nefit uit 2015;
- Elektra: 15 groepen + aardlekschakelaar;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- Vrij uitzicht over het duingebied en speeltuin;
- Op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 139 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 486 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.