Woning te koop: Nieuwe Uitleg 6G 2514BP 's-Gravenhage

Nieuwe Uitleg 6G

's-Gravenhage 2514BP

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Dit sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde luxe appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers en balkon ligt verborgen aan een rustige straat aan de gracht aan de Nieuwe Uitleg in het populaire en chique “Buurtschap 2005” in hartje Centrum!

HIGHLIGHTS:
- Energielabel A;
- Eventueel mogelijk om een parkeerplaats te huren;
- Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de gracht;
- Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer;
- Badkamers zijn recent volledig vernieuwd (Tortu);
- Balkon aan de achterzijde;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Ruime interne berging en een extra berging in het souterrain van 9 m²;
- Actieve VvE met een professionele beheerder;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Niet-bewoners clausule van toepassing (oftewel de huidige eigenaar heeft de woning niet recent zelf bewoond);
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.

LOCATIE
Verscholen in een rustige straat in hartje Centrum aan een prachtige gracht op een zeer bijzondere plek in “Buurtschap 2005”. Om de hoek liggen de gezellige Denneweg en de Frederikstraat met vele prachtige (boutique) winkels en horecagelegenheden! Ook o.a. de mooie Bankastraat, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Malieveld én het bruisende Zeeheldenkwartier liggen om de hoek. Door de zeer gunstige ligging zit je daarnaast op een paar minuten loopafstand van Den Haag Centraal, ben je op de fiets binnen een kwartiertje op het strand én met de auto al binnen enkele minuten op de A12/A4 en N44. In onze omgevingsfilm krijgt u een goede impressie van deze mooie buurt!

INDELING:
Bordestrap naar de luxe afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau op de bel-etage. Hal met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
Ruime woonkamer, keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal - met veel ruimte voor kasten – toegang tot de twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De eerste badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en een toilet. De tweede badkamer is ook voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. Slaapkamer 1 geeft toegang tot het terras aan de achterzijde van 11m².
Vanuit de hal tevens toegang tot een (tweede) apart toilet met fonteintje, een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. In het souterrain bevindt zich een externe berging van 9 m² welke bereikbaar is via de ondergelegen parkeergarage.