Woning te koop: Lunterenstraat 226 2573PX 's-Gravenhage

Lunterenstraat 226

's-Gravenhage 2573PX

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Hierbij presenteren wij u het per direct beschikbare vierkamerappartement van 81m2 ! Gelegen op een top etage, op eigen grond EN energielabel D!
Het appartement bereikt u via een gemeenschappelijke portiek. Na de ruime entree bereikt u, via een interne trap, de hal. Via deze centrale hal hebt u toegang tot alle ruimtes op deze etage.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich zeer ruime en daglichtrijke woonkamer van 22 m2. Tevens aan de voorzijde bevindt zich 1 van 3 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer (10m2) heeft een vaste kast.

Via de hal bereikt u de ruime badkamer. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich ook het toilet.

Aan de achterzijde van de woning (in het verlengde van de woonkamer) bevindt de tweede slaapkamer en de derde, ook weer daglichtrijke, slaapkamer.

De keuken aan de achterzijde is centraal gesitueerd tussen 2 slaapkamer. De keuken heeft een lang aanrecht met een 4 pits gasfornuis. De keuken heeft verder een afzuigkap, een oven en een koelkast (tafelmodel) met vriesvak.

In de keuken hangt de CV ketel, welke netjes is weggewerkt in een afgesloten kast. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting(-afvoer).

De woning heeft een ruim balkon met een lengte van 3,40m. inclusief een balkonkast.

De woning heeft kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde met dubbelglas. De wanden, plafond en het houtwerk intern zijn in goede en nette staat. Alle ruimtes zijn voorzien van plafonnieres. De woning is in 2017 intern onder handen genomen : isolatie buitenwanden aan voor- en achterzijde,
het leidingwerk, de keuken, de laminaatvloer, de CV ketel en alle keukenapparatuur.

Het appartement ligt in het de populaire Haagse buurt Oostbroek. Het Zuiderpark ligt op loopafstand alsmede de winkelstraten; de Dierenselaan en de Weimarstraat.

Met het openbaar vervoer direct om de hoek zijn o.a. het gezellige Kijkduin, de Haagse binnenstad en beide treinstations zo goed als binnen handbereik !

Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een parkeervergunning voor een 1e auto zijn Eur 93,80 per jaar)

Het betreft hier een actieve VvE met betrokken eigenaren. In totaal 12 leden (aandeel is 1/12e) :
VvE Lunterenstraat 210 t/m 232 (even) – Den Haag. De maandelijkse bijdrage is Eur 125,-. De reserve van deze VvE : Eur 28.000,- (stand 31 december 2023). De VvE heeft een professionele beheerder : van Driel VvE Management.

Eigen grond
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 76m2
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D.

Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.