Woning te koop: Windesheimstraat 45 2545PA 's-Gravenhage

Windesheimstraat 45

's-Gravenhage 2545PA

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MODERNE & ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EENGEZINSWONING VAN 122M2 MET LUXE OPEN KEUKEN, MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN MET OVERKAPPING VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING EN DE MOGELIJKHEID VOOR HET PARKEREN VAN UW AUTO!
Bent u op zoek naar een eigentijdse woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert? Deze instapklare eengezinswoning, verdeeld over maar liefst drie lagen, biedt precies wat u zoekt! Met vier ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en een onderhoudsarme tuin is dit de ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een comfortabel en duurzaam thuis. Bovendien kunt u via het elektrische bedienbare rolluik eenvoudig met de auto de achtertuin bereiken, waar u deze veilig kunt parkeren. De woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en met een energielabel A, is volledig klaar om zo in te trekken!

ENERGIEZUINIG WONEN - LABEL A
Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook duurzaam en comfortabel. Het energielabel A staat garant voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke leefomgeving. Met 12 zonnepanelen profiteert u optimaal van hernieuwbare energie, wat uw energiekosten verder verlaagt. Daarnaast zorgt vloerverwarming op de begane grond in de gehele woning voor een heerlijk aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom, een toekomstbestendige woning waarin u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS
Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de ruime indeling met maar liefst 4 slaapkamers. Ieder gezinslid heeft voldoende privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, waar u heerlijk kunt ontspannen. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling!

LUXE OPEN KEUKEN
De luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinair plezier en gezellige diners met vrienden en familie. Dankzij zijn vorm biedt de keuken niet alleen veel opbergruimte, maar ook genoeg ruimte om uitgebreid te koken

ZONNIGE ACHTERTUIN MET MOGELIJKHEID TOT PARKEREN VAN AUTO
Stap de onderhoudsarme achtertuin binnen, gelegen op het zuidoosten, perfect gepositioneerd om optimaal te genieten van de zon. De overkapping biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast is er de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein, in de tuin, te parkeren, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Dankzij de achterom heeft u eenvoudig toegang tot de vrijstaande houten berging, waar u ook uw motor of fiets veilig kunt opbergen. Zo zijn al uw eigendommen goed beschermd en binnen handbereik.

Mis deze kans niet om te wonen in een moderne, energiezuinige woning in de wijk Morgenstond! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2009;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 122 M2;
• Energielabel A, geldig tot 09-03-2028;
• 12 zonnepanelen aanwezig;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Onderhoudsarme voortuin;
• Badkamer met ligbad;
• Achtertuin met mogelijkheid tot parkeren auto;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 9 groepen + 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2008;
• VvE t.b.v. parkeerplaats: 1/38ste aandeel, bijdrage € 9,42 per maand;
• Gratis parkeren;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels en scholen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.