Woning te koop: Loudonstraat 32 2593RX 's-Gravenhage

Loudonstraat 32

's-Gravenhage 2593RX

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

**Intro**
Ontdek het beste van Bezuidenhout: een levendige buurt waar de historische charme van Den Haag naadloos samengaat met moderne duurzaamheid. Welkom in deze prachtig gerenoveerde parterre met grote tuin aan de Loudonstraat 32. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag in de stad!

**Buurt**
In de levendige wijk Bezuidenhout vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. De nabijgelegen Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, waaronder Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en Spar. Zowel het Centraal Station als het Laan van Nieuw Oost-Indië station zijn op loopafstand, waardoor je gemakkelijk de stad in kunt trekken of verder kunt reizen. Ook de A12 is snel bereikbaar als uitvalsweg. Voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met uitgestrekte parken en boslandschap.

**Woning**
Deze woning is ideaal voor starters en direct instapklaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten, een gastenkamer of een thuiskantoor. De lichte woonkamer is verbonden met de eetkamer door prachtige glas-in-lood scheidingsdeuren, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De open keuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en oven, waardoor koken een waar genot is. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een grote wastafel, een badkamermeubel met lades en een spiegelkast, en er is ruimte voor een wasmachine en droger. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke tuin van 54 m² op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

**Overige kenmerken**
- 89 m²
- VvE met 6 leden
- VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan
- Maandelijkse bijdrage van €38,09
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Recente CV-combiketel
- Mechanische ventilatie
- Bouwjaar 1927
- Energielabel B
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Projectnotaris van toepassing (Matzinger Eversdijk)

Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning op een geweldige locatie! Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in Bezuidenhout.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
**Introduction**
Discover the best of Bezuidenhout: a vibrant neighborhood where the historic charm of The Hague blends seamlessly with modern sustainability. Welcome to this beautifully renovated ground-floor apartment with a spacious garden at Loudonstraat 32. A perfect place to unwind after a busy day in the city!

**Neighborhood**
In the lively neighborhood of Bezuidenhout, you’ll find everything you need just a stone's throw away. The nearby Theresiastraat offers a wide range of shops, including Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, and Spar. Both Central Station and Laan van Nieuw Oost-Indië station are within walking distance, making it easy to explore the city or travel further. The A12 is also quickly accessible as a main route. For relaxation, the nearby Haagse Bos offers an oasis of tranquility with its expansive parks and woodlands.

**Property**
This property is ideal for first-time buyers and is ready to move in. It features two spacious bedrooms with ample room for wardrobes, a guest room, or a home office. The bright living room is connected to the dining room by beautiful stained glass partition doors, creating a cozy ambiance. The open kitchen is equipped with ATAG built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer, and oven, making cooking a true delight. The spacious bathroom is fitted with a shower cabin, a large sink, a bathroom cabinet with drawers, and a mirrored cabinet, with space for a washing machine and dryer. The property also boasts a lovely garden of 54 m² facing northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

**Additional Features**
- 89 m²
- Homeowners' association (VvE) with 6 members
- VvE has a multi-year maintenance plan
- Monthly contribution of €38.09
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Recent central heating combi boiler
- Mechanical ventilation
- Built in 1927
- Energy label B
- Non-self-occupancy and age clauses apply
- Project notary applicable (Matzinger Eversdijk)

Don't miss this opportunity to live in this beautiful home in a fantastic location! Schedule a viewing today and discover your new home in Bezuidenhout.

No rights can be derived from this advertisement.