Woning te koop: Martinus Nijhoffweg 115 2548ER 's-Gravenhage

Martinus Nijhoffweg 115

's-Gravenhage 2548ER

Verkoopmakelaar

FASTGOED makelaars Koekoeklaan 5
Leidschendam 2261EX

070-2197979
mail@fastgoed.pro
www.fastgoed.pro

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 41 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

** english text below **

DROOMPLEK VOOR STARTERS IN DE STAD

Op zoek naar een eigentijds, energiezuinig appartement met een eigen tuin en gelegen in een rustige villawijk? Dit parterre-appartement, opgeleverd in 2020, biedt jou precies dat. Ideaal voor starters of mensen die willen genieten van de rust van een villawijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad willen zijn.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• 2-kamer parterre-appartement
• Gebouwd in 2020, energie neutraal en nul-op-de-meter
• Voor- en achtertuin, perfect voor die zomerse avonden
• Gelegen in een rustige villawijk, met eigen berging in de onderbouw
• Inductie koken, moderne badkamer en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren

EEN MODERN ENERGIEWONDER IN EEN RUSTIGE OMGEVING
Stel je voor: je eigen plekje in een charmante villawijk, waar het voelt alsof je aan de rand van de natuur woont, terwijl je binnen een paar minuten de drukte van de stad in kunt duiken. Dit moderne appartement is perfect voor jou als je het beste van twee werelden wilt. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige project “Het Vrije Veld” en is helemaal gebouwd volgens het “nul-op-de-meter” principe. Dit betekent dat de woning z’n eigen energie opwekt en je – bij een normaal energieverbruik – nauwelijks tot geen energielasten hebt. Je woont hier dus niet alleen duurzaam, maar ook nog eens lekker voordelig!

INDELING
Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast en de slaapkamer. Deze knusse slaapkamer biedt uitzicht op de gezamenlijke tuin, een heerlijk rustige plek om de dag te beginnen. Loop je verder, dan kom je in de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en natuurlijk een inductiekookplaat – ideaal voor de bewuste kok in jou. De keuken loopt door in de woonkamer, die dankzij de grote raampartij met openslaande deuren lekker licht is en direct toegang geeft tot de beschutte achtertuin. De overkapping maakt het mogelijk om zelfs op regenachtige dagen van je tuin te genieten. Achter de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Hier vind je de volledige technische installatie die het appartement draaiende houdt, maar natuurlijk ook meer dan genoeg ruimte voor je fiets, gereedschap en andere spullen.

PLUSPUNTEN DIE JE MOET WETEN
• Energielabel A+; je woont hier toekomstbestendig en groen
• Het appartement is rustig gelegen in een villawijk, met veel privacy
• Gedeeltelijk gemeubileerd; je kunt er dus direct in!
• Snel beschikbaar, dus wacht niet te lang met bezichtigen

JOUW THUIS, JOUW TOEKOMST
Dit appartement is de perfecte keuze als je op zoek bent naar een plek die niet alleen comfortabel en stijlvol is, maar ook rekening houdt met de toekomst. De goed geïsoleerde muren houden je in de winter lekker warm, terwijl de tuin de perfecte plek is om in de zomer te ontspannen. De geur van vers gemaaid gras uit de gezamenlijke tuin, het geluid van vogels in de rustige omgeving, het gevoel van een warme vloer onder je voeten – hier wil je gewoon thuiskomen.
Wacht niet langer en grijp je kans om dit fantastische appartement te bezichtigen. Bel ons vandaag nog voor een afspraak en kom het zelf ervaren!

** english text **

DREAM SPOT FOR STARTERS IN THE CITY

Looking for a contemporary, energy-efficient apartment with its own garden and located in a quiet residential area? This ground floor apartment, completed in 2020, offers you exactly that. Ideal for starters or people who want to enjoy the peace and quiet of a residential area, but still want to be close to all the amenities of the city.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• 2-room ground floor apartment
• Built in 2020, energy neutral and zero-on-the-meter
• Front and back garden, perfect for those summer evenings
• Located in a quiet residential area, with private storage in the basement
• Induction cooking, modern bathroom and garden-facing living room with patio doors

A MODERN ENERGY MIRACLE IN A QUIET ENVIRONMENT
Imagine: your own place in a charming residential area, where it feels like you live on the edge of nature, while you can dive into the hustle and bustle of the city within a few minutes. This modern apartment is perfect for you if you want the best of both worlds. The apartment is part of the small-scale project “Het Vrije Veld” and is built entirely according to the “zero-on-the-meter” principle. This means that the house generates its own energy and – with normal energy consumption – you have little to no energy costs. So you not only live here sustainably, but also very cheaply!

LAYOUT
Upon entering, you immediately enter the hall, where you have access to the meter cupboard and the bedroom. This cozy bedroom offers a view of the communal garden, a wonderfully quiet place to start the day. If you walk further, you will enter the open kitchen, complete with modern built-in appliances and of course an induction hob – ideal for the conscious chef in you. The kitchen continues into the living room, which is nice and light thanks to the large windows with French doors and gives direct access to the sheltered backyard. The canopy makes it possible to enjoy your garden even on rainy days. Behind the living room is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and toilet.
The private storage room is located in the basement. Here you will find the complete technical installation that keeps the apartment running, but of course also more than enough space for your bike, tools and other items.

PLUS POINTS YOU NEED TO KNOW
• Energy label A+; you live here future-proof and green
• The apartment is quietly located in a residential area, with lots of privacy
• Partly furnished; so you can move in right away!
• Quickly available, so don't wait too long to view it

YOUR HOME, YOUR FUTURE
This apartment is the perfect choice if you are looking for a place that is not only comfortable and stylish, but also takes the future into account. The well-insulated walls keep you nice and warm in the winter, while the garden is the perfect place to relax in the summer. The smell of freshly cut grass from the communal garden, the sound of birds in the peaceful surroundings, the feeling of a warm floor under your feet – you just want to come home here.
Don't wait any longer and seize your chance to view this fantastic apartment. Call us today for an appointment and come and experience it for yourself!