Woning te koop: Mozartlaan 265 2555KA 's-Gravenhage

Mozartlaan 265

's-Gravenhage 2555KA

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 30 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

LICHT EN RUIM 4/5-KAMER APPARTEMENT (118,6M2) MET MODERNE BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, OPTIE VOOR EEN EXTRA SLAAPKAMER, LIFT TOT DE BEGANEGROND, GELEGEN OP DE 4E ETAGE TEGENOVER HET WINKELCENTRUM EN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN FIETSEN VAN HET STRAND!

RUIMTE EN COMFORT
Dit goed onderhouden appartement beschikt over een fraaie badkamer met dubbele wastafel en een luxe regendouche. De riante woonkamer met aangrenzend de eetkamer biedt uitzicht over het water en de groenstrook. Aan de achterzijde kijkt u vanuit de loggia uit op de fraai aangelegde tuin. Een bijkomend voordeel van de loggia is dat u er zelfs in de wintermaanden comfortabel kunt zitten, beschut tegen de elementen, terwijl u toch volop kunt genieten van het buitenleven en het mooie uitzicht.

MOGELIJKHEID TOT EXTRA KAMER
Dit appartement biedt de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te creëren. Door eenvoudig een wand te plaatsen tussen de woonkamer en wat nu als eetkamer wordt gebruikt, kunt u snel en efficiënt een extra slaapkamer toevoegen. Deze aanpassing is ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

ACTIEVE VVE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is niet alleen actief en goed georganiseerd, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie, maar deze flat biedt een unieke eigenschap: het is de enige flat binnen de deze VvE waar de lift doorloopt tot aan de begane grond. Hierdoor hoeft u geen enkele trap op, wat uw wooncomfort aanzienlijk vergroot.

CENTRAAL WONEN IN WALDECK
Geniet van het gemak van wonen in het hart van de stad. De wijk Waldeck is een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit ruime appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1964;
• Gelegen op eigen grond;
• Lift aanwezig vanaf de begane grond tot aan de woonlaag;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 118,6M2;
• Ruime berging van 7,50m2 in de onderbouw;
• Energielabel in aanvraag;
• Loggia;
• Buitenzonwering;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. bovenraampje;
• Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• Actieve VvE 48/1465e aandeel, bijdrage €268.42 per maand exclusief €55,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming;
• Inventum 80L elektrische huurboiler;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Waldeck;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.