Woning te koop: Janssoniusstraat 69 2523HB 's-Gravenhage

Janssoniusstraat 69

's-Gravenhage 2523HB

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Laakkwartier. Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen een licht en sfeervol 3-kamer appartement (eigen grond) op de 1ste etage van 75m². Deze jaren '30 woning beschikt over 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra 3e slaapkamer, een riante living met openslaande deuren naar het balkon en een weids uitzicht aan de voorzijde over de sportvelden. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met L-vormige gang, meterkast en separaat toilet; doorgebroken woon/eetkamer (11.48 x 3.38) met inbouwspots, nette laminaat vloer en middels brede toog naar de achterkamer met balkon; hoofdslaapkamer I aan de voorzijde (3.45 x 3.20) met vaste kast; badkamer met douche en toegang naar slaapkamer II aan de achterzijde (2.64 x 2.45); tussen gelegen keuken aan de achterzijde (3.04 x 2.32), welke voorzien is van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, nis voor de koelkast en wasmachine en tevens toegang tot het balkon (6.79 x 0.90) en over de volle breedte van de woning (noordwesten).

Balkon
Balkon aan de achterzijde (6.79 x 0.90) over de volle breedte van de woning (noordwesten).

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Energielabel E
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 36,00
- Reservefonds € 5.863,09 (31-12-2023)
- Aandeel 2/7e
- Huisnr’s 67-69-71
- VvE heeft onlangs de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels geiser (huur)
- Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde houten kozijnen met enkel glas
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- oplevering in overleg, kan snel