Woning te koop: Isingstraat 168 2522KD 's-Gravenhage

Isingstraat 168

's-Gravenhage 2522KD

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 3/4-kamer TOP-appartement van circa 85m2 gelegen in een rustige straat op centrale locatie!

Dit stijlvolle appartement met een verrassende indeling en authentieke elementen, heeft opvallend veel lichtinval en beschikt verder over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, een moderne badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval; ruime slaapkamer aan de voorzijde met bijgetrokken tussenkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer; royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (dichte) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Middels een deur toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1935;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing,
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas (deels v.v. voorzetramen);
- CV ketel van Remeha Tzerra uit 2016;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station H.S, uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 85 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Inhoud: 300 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.