Woning te koop: Rosseelsstraat 127 2524BE 's-Gravenhage

Rosseelsstraat 127

's-Gravenhage 2524BE

Verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar Zuidhoek 39B
Rotterdam 3082PC

085-0471476
info@degratismakelaar.nl
www.degratismakelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF LIEVER OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN?
MELD U AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WIJ UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN.

Welkom op de Rosseelstraat 127 te Den Haag! Dit vierkamerappartement biedt een uitstekende kans voor de handige doe-het-zelver of klussenaar die graag een woning naar eigen smaak wil inrichten. Gelegen in de levendige wijk Laakkwartier, vormt dit appartement een perfecte basis voor wie wil genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft. De woning heeft veel potentieel, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden - een ideale uitdaging voor wie niet terugdeinst voor een klusproject.

Het appartement bevindt zich op de 2e etage van een karakteristiek gebouw uit 1929. De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Jonckbloetplein met tram- en bushaltes, waaronder tram 16 en buslijnen 22, 26 en N4. Ook treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 9 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere steden. Deze goede verbindingen maken zowel het stadscentrum van Den Haag als populaire bestemmingen zoals het strand van Scheveningen en de haagse markt eenvoudig bereikbaar.

In de directe omgeving van de Rosseelstraat zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. De Albert Heijn Gouverneurlaan ligt op slechts 4 minuten loopafstand. Het Laakkwartier staat bekend om zijn buurtsupermarkten, speciaalzaken en grotere winkelketens rondom het Jonckbloetplein en de Gouverneurlaan. Tevens staat de wijk bekend als een goede en veilige buurt met voldoende parkeergelegenheid en scholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen.

Op recreatief gebied biedt Den Haag veel mogelijkheden. Vanuit de Rosseelstraat zijn de Haagse parken, zoals het Zuiderpark, en de stranden van Scheveningen en Kijkduin eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, speeltuinen en musea, zoals het Mauritshuis, binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer biedt een nachtbussysteem, ideaal voor wie van het nachtleven in de stad wil genieten zonder zich zorgen te maken over de terugreis.

Met dit uitgebreide voorzieningenaanbod, goede verbindingen en recreatiemogelijkheden is de Rosseelstraat een aantrekkelijke locatie voor wie een levendige stedelijke omgeving zoekt, met alle gemakken van Den Haag binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden, centraal gelegen en klaar om er jouw eigen draai aan te geven? Dan is de Rosseelstraat 127 wellicht iets voor jou!

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond betreed je een gemeenschappelijk trappenhuis dat toegang biedt tot de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. Via de voordeur kom je binnen in een lichte entree. De trap leidt je naar de overloop op de woonetage, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt de eerste ruime slaapkamer, die eveneens veel daglicht binnenlaat.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de keuken bevindt zich een badkamer, eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, wastafel en opbergkast.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de tweede en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de rustige binnentuinen en heeft een aangrenzende kast voor extra opbergruimte. De andere slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
- Vierkamer appartement gelegen op de tweede etage
- Gebouw uit 1929 met karakteristieke elementen
- Energielabel F
- Bijna alle ramen zijn vervangen naar dubbelglas
- Geen VvE
- Erfpacht € 99,32 p.j.
- CV 2021
- Niet bewoners clausule
- Beschermd stads/dorpsgezicht
- Zelfbewoners clausule (opkoop bescherming)

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Welcome to Rosseelstraat 127 in The Hague!
This four-room apartment offers an excellent opportunity for the handy DIY enthusiast or renovator looking to design a home to their own taste. Located in the lively Laakkwartier neighborhood, this apartment provides the perfect base for those wanting to enjoy everything The Hague has to offer. The property has great potential but still needs modernization—an ideal challenge for anyone ready to take on a renovation project.

The apartment is located on the second floor of a characteristic building from 1929. The location is perfect for those who value good accessibility and a variety of amenities within easy reach. Just a few minutes' walk away is Jonckbloetplein, with tram and bus stops, including tram 16 and bus lines 22, 26, and N4. The Den Haag Moerwijk train station is also about a 9-minute walk, offering excellent connections to other cities. These great transport links make it easy to reach both The Hague's city center and popular destinations like Scheveningen Beach and The Hague market.

In the immediate vicinity of Rosseelstraat, there are various shops and amenities. The Albert Heijn on Gouverneurlaan is just a 4-minute walk away. Laakkwartier is known for its neighborhood supermarkets, specialty stores, and larger retail chains around Jonckbloetplein and Gouverneurlaan. The neighborhood is also known as a safe and family-friendly area with ample parking and nearby schools, making it ideal for families.

For recreation, The Hague offers many possibilities. From Rosseelstraat, The Hague’s parks, such as Zuiderpark, and the beaches of Scheveningen and Kijkduin are easily accessible. Additionally, there are several sports clubs, playgrounds, and museums, such as the Mauritshuis, all within easy reach. Public transportation also offers a night bus system, ideal for those wanting to enjoy the city’s nightlife without worrying about the trip home.

With its extensive range of amenities, great transport connections, and recreational options, Rosseelstraat is an attractive location for anyone looking for a lively urban environment with all the conveniences of The Hague close at hand.

Are you looking for a property with potential, centrally located, and ready for you to make your own? Then Rosseelstraat 127 might just be the home for you!

Upon entering the ground floor, you step into a shared stairwell that leads to the second floor, where the apartment is located. Through the front door, you are welcomed into a bright entrance. The stairs take you to the landing on the living floor, from which all rooms are accessible.

At the front of the apartment, you'll find the spacious living room, bathed in natural light thanks to the large windows. This area provides plenty of space for creating a cozy living and dining area. To the left of the living room is the first spacious bedroom, which also benefits from ample daylight.

The kitchen is located at the rear of the property and provides direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. Adjacent to the kitchen is a simple bathroom, equipped with a shower, sink, and storage cabinet.

At the rear of the apartment, you will find the second and third bedrooms. The bedroom at the back offers views of the quiet inner gardens and has an adjoining closet for additional storage space. The other bedroom provides access to the balcony.

- Four-room apartment located on the second floor
- Building from 1929 with characteristic elements
- Energy label F
- Almost all windows replaced with double glazing
- No homeowners association (VvE)
- Ground lease € 99.32 per year
- CV from 2021
- Non-resident clause
- Protected city/townscape status
- Mandatory owner-occupancy (anti-speculation/buy-to-let restriction)

Disclaimer: The information provided, including prices, measurements, and conditions, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected with the greatest possible attention, errors cannot be excluded. We recommend verifying the exact details during viewings and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness in the information provided. Video renders and interior photos within the property are merely indicative and intended as a simulation to give an impression of a potential furnished space. These may differ from reality.