beschikbaar

Franklinstraat 187

2562CE 's-Gravenhage

€ 575.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 166 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Aan de Franklinstraat 187 bieden wij een uitstekende kans voor investeerders: een dubbelbovenhuis met zolderetage, in gebruik als kamerverhuurpand met in totaal 5 verhuurde kamers. Dit pand is volledig verhuurd en biedt direct rendement, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering in de populaire wijk Regentessekwartier. Alle benodigde vergunningen voor kamerverhuur zijn aanwezig, wat de juridische zekerheid van deze belegging waarborgt. Bovendien zijn de eerste en tweede verdieping, kadastraal gesplitst.

Over het pand:
Dit ruime bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping met zolderverdieping, is verdeeld in 5 afzonderlijke kamers die momenteel allemaal verhuurd zijn. De woning biedt volop licht en ruimte, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. Iedere kamer wordt verhuurd aan nette huurders, waardoor u als belegger verzekerd bent van stabiele huuropbrengsten.

Beleggingspotentie:
De kamers worden momenteel verhuurd onder een geldige vergunning voor kamerverhuur, wat betekent dat alle benodigde documenten en vereisten zijn voldaan. De wijk Regentessekwartier is geliefd bij zowel jonge professionals als studenten, wat zorgt voor een constante vraag naar woonruimte. Het pand biedt een uitstekende huuropbrengst met een lage leegstand, mede dankzij de centrale ligging en de goede staat van onderhoud.

Locatie:
De woning bevindt zich in het hart van het Regentessekwartier, een levendige buurt met een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Daarnaast is het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk, met tram- en bushaltes op loopafstand, en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A4 snel te bereiken. De nabijheid van zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen maakt het gebied zeer aantrekkelijk voor huurders.

Belangrijke kenmerken:

• Kamerverhuurpand met 5 kamers, allen verhuurd
• Verkocht in verhuurde staat met geldige vergunningen
• Solide huuropbrengst en stabiele huurders
• Authentieke details en veel natuurlijke lichtinval
• Zeer gewilde locatie in het Regentessekwartier
• Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering

Deze woning biedt de unieke kans om te investeren in een goed renderend kamerverhuurpand in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met alle vergunningen en formaliteiten op orde.

Bent u geïnteresseerd in dit beleggingsobject? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 243.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
640 m³
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Swaneveld Estate Laan van Eik en Duinen 252
2564GZ 's-Gravenhage