Isabellaland 1524

English version down below

Jouw toekomstige thuis in Mariahoeve en Marlot

Welkom bij dit geweldige appartement op Isabellaland 1524 in Den Haag!
Dit appartement is gelegen in de gezellige wijk Mariahoeve en Marlot, waar je alle gemakken binnen handbereik hebt, zoals winkels, scholen, kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer en veel recreatie mogelijkheden. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabele levensstijl.

Het appartement is een galerijflat waardoor je elke dag kunt genieten van een prachtig uitzicht. Het is perfect voor wie op zoek is naar een knusse plek met alle benodigde voorzieningen.

Het appartement is in de afgelopen jaren op verschillende vlakken opgeknapt. De wanden en plafonds zijn gestukt en er is een warmwater boiler geplaatst in 2021 (eigendom).
De indeling is gewijzigd, waarmee een extra slaapkamer is gecreëerd, welke naar wens simpel terug te brengen is naar de eerdere indeling. De vloer is in 2022 vervangen en het toilet is ook vernieuwd in 2022.

Indeling
Vanaf de galerij is er toegang tot de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De hal geeft ook toegang tot de ouderslaapkamer, die ook aan de voorzijde van het huis is gelegen.

Verderop in de hal vinden we de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, verwarmingsradiator, wastafel met meubel en een boiler van 80 liter. Ook de wasmachine staat opgesteld in de badkamer.
Tegenover de badkamer is een kamer gecreëerd, die dienst doet als kantoor of thuiswerkplek. Er is een raam in deze kamer geplaatst, wat voor de nodige lichtinval zorgt.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Doordat er een extra muur is geplaatst, is een extra slaapkamer gecreëerd. Deze muur kan gemakkelijk weer verwijderd worden om een grotere woonkamer te creëren. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een nieuwe balustrade.

Kortom, een geweldig leuk appartement! Waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om een fantastisch stekje te bemachtigen in Den Haag. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Tot ziens op Isabellaland 1524!


Bijzonderheden
- Woningtype : appartement op de bovenste verdieping, galerijwoning, met balkon en berging en gedeelde parkeerplaats
- Bouwjaar : 1962
- Woonoppervlakte : 65 m2
- Energielabel : G, geldig tot 23-05-2027
- Achtergevel met dubbele beglazing in kunststof kozijnen, voorgevel met enkele beglazing in houten kozijnen
- De woning is gelegen op grond in erfpacht, de canon bedraagt € 54,- per half jaar.
- De erfpacht loopt af op 31-12-2035
- de aanvraag voor heruitgifte van de erfpacht is aangevraagd
- Actieve VvE welke extern beheerd wordt, maandelijkse bijdrage € 305,19 per maand, inclusief
€ 108,76 voorschot op stookkosten
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (2021, eigendom)


Your future home in Mariahoeve and Marlot

Welcome to this great apartment at Isabellaland 1524 in The Hague!
This apartment is located in the pleasant neighborhood of Mariahoeve and Marlot, where you have all conveniences within easy reach, such as stores, schools, children's playgrounds, public transportation and many recreational opportunities. Here you will find everything you need for a comfortable lifestyle.

The apartment is a gallery flat which allows you to enjoy beautiful views every day. It is perfect for those looking for a cozy place with all the necessary amenities.

The apartment has been refurbished in several areas in recent years. The walls and ceilings have been plastered and a hot water heater was installed in 2021 (owned).
The layout has been changed, creating an extra bedroom, which is simple to return to the previous layout if desired. The floor was replaced in 2022 and the toilet was also renewed in 2022.

Layout
From the gallery there is access to the house. From the hallway there is access to the kitchen. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, combination microwave, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer.
The hall also gives access to the master bedroom, which is also located at the front of the house.

Further down the hall we find the meter cupboard and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower stall, heating radiator, sink with cabinet and an 80 liter boiler. The washing machine is also located in the bathroom.
Opposite the bathroom, a room was created, which serves as an office or home office. There is a window in this room, which provides the necessary light.

The living room is located at the rear of the house. Because an additional wall has been placed, an extra bedroom has been created. This wall can easily be removed again to create a larger living room. This bedroom is located at the rear of the house and has a closet. From this bedroom there is access to the balcony at the rear. The balcony has a new balustrade.

In short, a great fun apartment! What are you waiting for? This is your chance to get your hands on a fantastic place in The Hague. Contact us soon and plan a viewing. Who knows, maybe this will be your new home!

See you at Isabellaland 1524!

Features:
- Housing type : top floor apartment, gallery apartment, with balcony and storage room and shared parking space
- Year built : 1962
- Living area : 65 m2
- Energy label : G, valid until 23-05-2027
- Back with double glazing in plastic frames, front with single glazing in wooden frames
- The house is situated on leasehold land, the canon is € 54, - per half year.
- The ground lease expires on 31-12-2035
- The application for reissue of the ground lease is pending
- Active VvE which is externally managed, monthly contribution € 305,19 per month, including
€ 108,76 advance on heating costs
- Heating through block heating
- Hot water by boiler (2021, owned)