Sumatrastraat 184

Dit waanzinnig leuke bovenhuis is werkelijk een parel! Een prachtige lichtinval, ruime kamers, luxe afwerking en fijne buitenruimtes. Ontdek de perfecte balans tussen stijlvol wonen en comfortabel leven in deze mooie, volledig gerenoveerde woning. Gelegen in de geliefde Archipelbuurt biedt dit appartement de ideale woonomgeving!

Dit huis biedt een ruime indeling en keurige afwerking. De ideale combinatie! Geniet van de zonnige dagen op de 2 terrassen, want deze hebben heel wat zonuren te bieden. Met vier comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte en privacy voor verschillende doeleinden.

Indeling
Via de eigen entree ga je naar het op de eerste, tweede en derde verdieping gelegen appartement.

Je komt binnen op de eerste verdieping met overloop, waar zich ook het toilet bevindt. Via de openslaande stalen deuren, wat ook een mooie eye-catcher is, stap je binnen in de woonkamer. Deze ruimte heeft een mooie lichtinval door de vele hoge raampartijen. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van een 3-delige hoge kastenwand met diverse inbouw apparatuur. Tegen de zijwand is het aanrecht gesitueerd en ook hier is weer een mooie lichtinval door het zijraam.
Via de trappenhal kom je terecht op de tweede verdieping met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, handige opbergkast en een dakterras. De slaapkamers zijn allemaal van zeer goed formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een mooie inbouw kastenwand. Zo hoef je geen losse kasten meer te plaatsen, ideaal! De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De wanden zijn afgewerkt met beton-cire, dat zorgt voor een luxe uitstraling.
Op de derde verdieping is nog een zeer riante slaapkamer met eigen badkamer en terras. Dit kun je goed gebruiken als gastenverblijf, kinder/puberkamer of werkplek.

Kortom, dit appartement aan de Sumatrastraat is het perfecte voorbeeld van modern wonen. Luxe, comfort en authenticiteit komen hier samen. Een unieke kans! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Omgeving
Wonen in de Archipelbuurt biedt een internationale sfeer met alle gemakken binnen handbereik. De Bankastraat ligt op loopafstand en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, en het openbaar vervoer is uitstekend met tram- en bushaltes om de hoek en Den Haag Centraal op loopafstand. Het centrum van Den Haag en de boulevard van Scheveningen zijn slechts 10 minuten fietsen. Bovendien ligt de woning dicht bij internationale organisaties zoals het Internationaal Strafhof, Shell en Europol, waardoor het ideaal is voor expats.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 126m2
- Energielabel D
- 4 slaapkamers
- 2 volwaardige badkamers
- Eigen entree vanaf de begane grond
- VVE bijdrage € 258,- per maand (2/3e aandeel)
- VVE voldoet aan de wettelijke eisen
- Zeer lichte woning door veel lichtinval
- Gelegen in de populaire Archipelbuurt
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Niet zelfbewonigsclausule van toepassing
- Ouderdomslausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

---

This incredibly charming upper house is truly a gem! With beautiful natural light, spacious rooms, luxurious finishes, and lovely outdoor spaces, discover the perfect balance between stylish living and comfortable life in this renovated home. Located in the beloved Archipelbuurt, this apartment offers the ideal living environment!

This house features a spacious layout and neat finish—the ideal combination! Enjoy sunny days on the two terraces, which get plenty of sunlight. With four comfortable bedrooms, there is ample space and privacy for various purposes.

Layout
Via your private entrance, you access the apartment, which spans the first, second, and third floors.

You enter on the first floor, where there is a landing and a toilet. Through the steel double doors, a striking feature, you step into the living room. This space is bathed in beautiful light from the many tall windows. The living room is arranged with the sitting area at the front and the open kitchen with dining area at the back. The kitchen is equipped with a 3-piece high cabinet wall with various built-in appliances. Against the side wall is the countertop, again with excellent light from the side window.

From the stairwell, you reach the second floor with three bedrooms, a spacious bathroom, a handy storage closet, and a roof terrace. The bedrooms are all well-proportioned. The master bedroom is located at the rear and features a beautiful built-in wardrobe—no need for extra wardrobes, ideal! The bathroom has a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, and a toilet. The walls are finished with concrete-cire, giving a luxurious appearance.
On the third floor is another very large bedroom with its own bathroom and terrace. This can be used as a guest suite, children’s/teen’s room, or workspace.

In short, this apartment on Sumatrastraat is the perfect example of modern living. Luxury, comfort, and authenticity come together here. A unique opportunity! We warmly invite you for a viewing.

Surroundings
Living in Archipelbuurt offers an international atmosphere with all conveniences within reach. The Bankastraat is within walking distance and offers a wide range of shops, restaurants, and cafes. Within minutes, you can be on the highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, and public transport is excellent with tram and bus stops around the corner and The Hague Central Station within walking distance. The center of The Hague and Scheveningen Boulevard are just a 10-minute bike ride away. Additionally, the home is close to international organizations such as the International Criminal Court, Shell, and Europol, making it ideal for expats.

Details
• Living area approx. 126 m²
• Energy label D
• 4 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Private entrance from the ground floor
• VvE contribution €258 per month (2/3 share)
• VvE complies with legal requirements
• Very bright house due to lots of natural light
• Located in the popular Archipelbuurt
• Nationally protected cityscape
• Non-occupancy clause applies
• Age clause applies
• Delivery in consultation (can be fast)

No rights can be derived from this advertisement.