Woning te koop: Fahrenheitstraat 52A 2561EC 's-Gravenhage

Fahrenheitstraat 52A

's-Gravenhage 2561EC

Verkoopmakelaar

DPS Properties B.V. Stevinstraat 110
's-Gravenhage 2587ER

070-3283906
info@dps-properties.nl
www.dps-properties.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Charmant 3-kamer startersappartement van bijna 70m² in het populaire Valkenboskwartier. Deze sfeervolle woning is gelegen op de bovenste woonlaag en is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, eet- of slaapkamer aan de achterzijde, nette degelijke keuken, verzorgd sanitair en een voorslaapkamer. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE en gelegen op eigen grond.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een rustige buurt met scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, stadsdeelkantoor, bibliotheek, recreatievoorzieningen, winkels en de populaire winkelstraten: Fahrenheitstraat en Weimarstraat op loopafstand. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer voorzieningen liggen ook op loopafstand.

Indeling
Entree van de woning op straatniveau. Hal met meterkast en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Lichte overloop die toegang geeft tot alle ruimtes, voorzien van dakraam;
Aan de achterzijde vindt u de gemoderniseerde keuken (ca. 2,85m x 2,45m), uitgevoerd in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie;
Aan de achterzijde eveneens de eetkamer of master bedroom (ca. 3.85m x 3.80m), gescheiden van de woonkamer door ensuite kasten met deuren;
Een lichte woonkamer (ca. 6,45/5,45m x 3,85m) met grote ramen aan de voorzijde en een groot dakraam;
Voorslaapkamer (ca. 3,55/2,95m x 2,05m);
Inpandige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;
Apart toilet en inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine;

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69,2 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2;
- Externe bergruimte 0 m2;
- Inhoud ca. 245 m3;
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 78,50 m2;
- Bijdrage V.v.E. € 93,50per maand;
- 7/23e aandeel;
- Remeha CV-ketel, 2013;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel F: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Zie plattegronden voor alle afmetingen;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel ;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.