Woning te koop: Goudenregenstraat 305 2565EW 's-Gravenhage

Goudenregenstraat 305

's-Gravenhage 2565EW

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

In verzorgd appartementencomplex gelegen, licht en sfeervol 3-kamer appartement (ca. 78m2) op de tweede woonlaag met lift, berging in de onderbouw en een achterbalkon (NO) met mooi uitzicht over het Segbroekplantsoen!

Het appartement is gelegen aan de Goudenregenstraat, tussen de Sportlaan en Segbroeklaan, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.

Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau; trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement; hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje; badkamer met bad douchecombinatie en wastafel; royale woon-/eetkamer en-suite met schuifseparatie, 2 vaste kasten, zandstenen schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon met uitzicht over het park; ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met vaste kast; eenvoudige keuken aan de voorzijde met opstelplaats
voor wasmachine, droger en cv-ketel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2027;
- Canon van € 1,13 per jaar wordt niet geïnd door de gemeente;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 272,54 per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Vaillant VR uit 2017;
- Achterbalkon (NO) met mooi uitzicht over het park;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, supermarkten, klein horeca, scholen, duinen, zee, strand, en het openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen;
- Gebruiksoppervlakte: 78 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 255 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.