Woning te koop: Mozartlaan 5 2555JA 's-Gravenhage

Mozartlaan 5

's-Gravenhage 2555JA

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Fantastisch instapklaar tweekamer appartement op de 1e verdieping door een interne renovatie in 2020 met een keurige keuken, moderne badkamer en een eigen berging op de begane grond. Ruim balkon aan de voorzijde van het appartement met ligging Zuidoost en leuk uitzicht over de tuin van het complex.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 56m2.
Erfpacht t/m 31-12-2032 per canon € 58,90 per jaar (Heruitgifte wordt aangevraagd). Energielabel D.
Ideaal gelegen in een rustige straat met verrassend veel groen in de omgeving, kinderboerderij en een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra het Savornin Lohmanplein en winkelhof Waldeck.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met natuur- en recreatiegebied Madestein, veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, Health Spa en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten.
Openbaar vervoer om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag of Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift. Entree tot het appartement op de 1e verdieping; hal met meterkast (8 groepen). Woonkamer met enorme raampartij waardoor een prettige lichtinval en leuk uitzicht over de tuin van het complex. Halfopen keuken in U-opstelling met veel kastruimte, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Ideaal is de naastgelegen wasruimte c.q. bijkeuken met voorraad, uitstortgootsteen, opstelplaats voor een wasmachine en opstelplaats voor een elektrische boiler (50 liter, eigendom).
Royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement.
Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir.
Berging op de begane grond.

Kenmerkend voor dit instapklare appartement is de ligging, vrij uitzicht en het prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
- Erfpacht waarvan de erfpachtcanon € 58,90 bedraagt per jaar tot en met 31 december 2032
- Erfpachtvoorwaarden 1923, 1927 en 1930
- VvE is actief met een bijdrage van € 237,59 per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 80,- per maand
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 155/5832e aandeel in de splitsing
- VvE hoofsplitsing bestaat uit 47 leden (Mozartlaan 3 tot en met 83/Rigolettostraat 190 tot en met 208 te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 ca. € 377.403,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (glas in 2013 geplaatst)
- Appartement is voorzien van marmoleum
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (50 liter)
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.